[摘要] 当“面粉价”贵过“面包价”，佛山工薪阶层想要在中心城区设个安乐窝就越来越难了，皆因7000多元/㎡的楼盘即将“再别禅桂”。以下，小编向大家推荐佛山中心城区均价约为7000元/㎡左右的楼盘。
本周（2013年2月21日-2月28日）已然见底，人气逐渐得到恢复，佛山楼市和佛山城建已悄悄扬帆起航。环顾一周，春节的气氛犹存，元宵节“走通济”纷扰了2天，“利是与买房”的故事继续发酵；佛山西站2月26日正式动工，成为了佛山市民3天内茶余饭后的谈资；2月20日发布的“国五条”的后续报道，忙坏了一众地产编辑，购房者们却聚焦到房贷优惠去了……佛山开发商们也不闲着，暗中酝酿2013年的发展大计，土地交易均以溢价成交，雅居乐破“零”而出，金地时隔2年再拿“地王”。
自从南海区宣布今年（2013年）起出让土地所有挂牌均采用网上挂牌形式，土地交易通过网络实现，挂牌结束时不再有现场竞价环节。佛山的土地交易战场就从现场的明争转为网络上的暗斗。每一场的土地交易都不知道有多少个竞争对手，都不知道有哪几家竞争对手，充满了神秘色彩。
2013年2月22日16:12，佛山市顺德区雅居乐房地产有限公司以57647.87万元竞得顺德北滘美的大道以北、华阳路以东商住地，宗地50311.5平，楼面地价4407元/平，溢价10.5%。据悉，此地块曾于2013年1月10号挂牌出让并流拍。这也是雅居乐2012年以来在佛山的“0”突破。【雅居乐地产近5.8亿竞得北滘美的大道北商住地】
另外一块则是2月28日16:14，奥园集团有限公司等2个主体组成的竞买联合体以72680万竞得罗村街道孝德湖1号地块，宗地60901.7平，楼面价3978元/平，溢价59.1%。受罗村被划入佛山中心城区，以及佛山西站动工的利好下，正处价格洼地的罗村楼市在2013年值得期待。本次土地出让的楼面地价依然没能突破4000元/㎡大关，但也是罗村目前楼面地价的地块，预计该地块入市以后，房价将会高于目前罗村在售楼盘普遍的6字头。【奥园集团近7.3亿得罗村孝德湖地块 溢价近60%】
2013年2月28日，佛山蛇年场较为激烈的土地交易出现，整个成交过程历时2个。最终由金地（集团）股份有限公司13.85亿元夺得桂城季华七路以南、桂澜路以西D11街区B宗商住地，宗地49102.3平，楼面价7423元/平，溢价86.7%。楼面价仅次于2009年创鸿城的7951元/平米以及2011年禅城港口路东侧7442元/平米。这将是金地在佛山的第三个项目，而佛山史上第三高价地王的出现，让众人一片哗然。【金地近14亿桂城拿地 楼面价7423元/平创新高!】
回头一看，目前已经在售的南海创鸿城楼面地价为7951元/平，金地在佛山季华七路的“三小子”楼面地价也达到7423元/平。据小编的不完全统计，楼面地价在7000元/㎡以上的楼盘，就已经有南海创鸿城（7951元/平）、南海创鸿汇（7265.75元/平）、雅居乐佰利郡（7122元/平）、佛山华福嘉业（7442元/平）、金地季华七路（7423元/平）5块在售待建项目。
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此前，小编在采访华夏中央广场严锐军的时候，严总曾经提到过“佛山合理房价是5000-7000元/㎡”。原因是“众所 ，现在佛山工作，做什么级别、做什么岗位，你能不能接受7000元/㎡以上？有数据可以计算的。佛山大部分的白领一族，工资都是3000-5000元/月，5000-7000元/㎡相对务实，并且是刚需户型，就两三房，一家三口，或者接个老人家，住个小孩子，我觉得这个是我们现代都市生活、白领生活的标准，我说的是白领不是精英，白领跟精英是两个不同的概念，不能够把白领当精英看。”【佛山"合理房价"7000元/㎡ 商业地产投资要谨慎】
当“面粉价”贵过“面包价”，佛山工薪阶层想要在中心城区设个安乐窝就越来越难了，皆因7000多元/㎡的楼盘即将“再别禅桂”。以下，小编向大家推荐佛山中心城区均价约为7000元/㎡左右的楼盘。
动态： 动态：喜居现清售2、3、4座园景单位，户型为78平方米的两房和90、92、106和110平米的三房。毛坯均价7300-7400元/平方米。物业费为1.3元/平米/月。
价格：均价7400元/平方米
喜居(星语花园)项目占地约2.5万平方米㎡，总建筑面积约6.6万平方米，容积率2.2(不含地下建筑)，绿化率35%，总规划住宅约500多户。 喜居共规划10栋9-15层带电梯小高层洋房，全部产品面积均在40—110㎡之间，规划70%为90㎡以下的中小面积产品，并采用灵活可变的“N+1”户型设计。项目的规划理念讲求产品的均好性，每栋产品之间都保持合适的距离，既不影响通风和采光，又令产品设计做到户户有景，主阳台和主房基本都能看见小区绿化，让社区园林利用化。
售楼地址：禅城区江湾二路10号（江湾二路和季华路交汇处）
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价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：99折
长信银湾，占地13万㎡（130514.6平方米，折合195.7719亩），建筑面积超过55万㎡，产品以高层洋房为主，地处罗村大道核心地段，是罗村进出佛山、广州的桥头堡，三大城市主干道罗村大道、桂丹路、佛山一环环抱之中，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。长信银湾分四大组团，产品面积跨度为36-160㎡，户型涵盖时尚公寓、精品三房、舒适三房及尊贵四房等，且所有户型都能做到南北通透，户户景观，户户有赠送。89㎡三房带套房设计，全城罕见品质户型，打造同等面积中的“户型王”。
售楼地址：罗村街道罗村大道西侧
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动态：卓远景峰目前在售35-91㎡单间和一至三房单位，楼高23层，2梯6户设计，带非毛坯发售，所剩套数不多，剩下多数为单间，均价7300元/平。
价格：均价7300元/平方米
卓远景峰位于佛山市季华三路35号（即石湾公园斜对面），总建筑面积约5万多㎡。占地245亩的石湾公园，是城中稀缺的公园物业项目，周边医疗、教育等生活配套成熟，其中中小学就有海口小学、冼可澄小学、石湾一小、石湾三小、佛山市十四中等；医疗配套更有久负盛名的石湾医院（禅城区中心医院），生活非常便利。其产品时尚多变，设计合理，主力户型为35-120㎡，有一房、二房、三房的设计，紧贴刚需置业市场，初定带现代简约非毛坯出售，置业、居家一步到位，投资、自用两相宜。
售楼地址：季华三路35号（即石湾公园斜对面）
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动态：星汇国际公馆在售64、89、98、113平米的中小户型单位。均价7200元/平，毛坯发售，总价40万元/套起，所剩套数不多，预计交楼时间为2013年6月。
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：98*98折
星汇国际公馆项目规划由6栋10~16层小高层组成，地处祖庙中心城区扩容区域，潜力巨大，交通便利，邻近汾江路、佛山大道等主干道，规划中的广佛地铁4号线近在咫尺，15辐射祖庙、季华路等繁华中心地带。星汇国际公馆项目采用国际现代时尚建筑风格，高贵而具时尚感。户型丰富多样，建筑面积从约63㎡两房户型至约112㎡大三房，+1创意空间，+1舒适生活；住宅布置充分考虑了朝向、景观的均好性，满足了不同客户的需求。
售楼地址：禅城佛山大道与塱沙路交界
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王石:楼市调控有延续性 万科要做"绿色保障房"
"国五条"少点新意 佛山房价涨幅或在去年5%内
动态：动态：金威郦都主推7-8座刚需户型，77-110平方米的2-3房。毛坯非毛坯任君选择，毛坯价6300-6500元/平方米，非毛坯价7000元/平方米。物业费为1.5元/平方米/月。
价格：均价6500元/平方米
金威郦都项目总建筑面积近33万㎡，拥有高达40%绿地率，整体呈围合式的建筑布局。产品功能空间方正实用，实用率均超过83%。金威郦都由于是围合式的建筑布局，所有楼栋都向着中心园林，最宽的楼间距超过90米，保证房间通风采光。极大地提高各产品的舒适度，相显著，能较好改善生活品质。金威郦都周边配套有：当地政府还计划在新城南片区中心重金打造近10万平米的生态休闲公园，未来还将建成一栋高42层，集商场、写字楼、五星级酒店为一体的总部经济大厦、乐从医院。
售楼地址：乐从镇乐从社区居委会金瑞一路3号（325国道与乐从大道交汇处）
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佛山楼市"跃回"2月初 以价换"春"房价降6.86%
价格：均价6700元/平方米
港宏世家项目占地14万㎡，建筑面积达36万㎡，建筑密度仅为27.6%。凭借经典美学，整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓。项目有6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池、1.3万平方的欧式风情商业街。港宏世家新奢华别墅组团以双拼户型为主，辅以小量联排户型和独立双拼户型。双拼户型，面积为266~279平方米的四房二厅：联排户型，面积为245平方左右的四房二厅；独立双拼户型，面积则为323平方左右的五房二厅。新奢华经典别墅沿河涌延伸展开，涵盖双拼、联排、独立等三大产品，面积在241-312㎡之间。
售楼地址：佛山市南庄紫洞南路98号（南庄村委北侧）
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楼盘不打烊 佛山楼市2013春节成交量好于去年
价格：均价6500元/平方米
尚观御园，位于罗村街道北湖一路，坐落规划建设的“六纵六横一环”路网枢纽，北面接狮山组团，大沥组团，南面接通禅城中心组团，东邻桂城，西连丹灶。该项目总占地面积7.7万㎡，建筑面积242135.3㎡，将规划建设30多栋13层至15层的住宅，总户数约1600户。 周边有罗村状元公园、中心广场公园以及东华水库休闲公园；在教育方面，有罗村实验小学、实验幼儿园(规划建设中)；此外还有海宜购物广场、海宜市场等配套设，尚观御园将集工作、购物、娱乐、休闲、教育于一体。
售楼地址：罗村北湖一路（罗村实验小学斜对面）
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动态：风度广场主推70-90㎡户型，均价7400元/平方米，毛坯发售，物管费为1.85元/平方米/月。物管费为1.85元/平方米/月。项目预计4月推商铺产品。
价格：均价7400元/平方米
风度广场位于罗村街道罗湖区，靠近地下隧道广场，风度国际广场北面是6月底出让的住宿餐饮用地，西边是罗村花园和罗湖花园，而且地块南面靠山，有一定的景观资源，周边又可以享受罗湖区的各种成熟配套。
售楼地址：佛山南海罗村街道罗湖区（靠近地下隧道广场）
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调控"加码"诸盘纷开 佛山元宵楼盘庙会5900起
动态：佛奥湾主推全新7座，户型面积约124-189㎡，售价7000多元/㎡。另在售6座124-185㎡三房至四房单位，剩余顶层和低层少量单位，售价8000-9000元/㎡。
价格：均价8000元/平方米
佛奥湾位于佛山市顺德区乐从镇乐从大道东B268号，建筑面积66万方。佛奥湾由佛山市奥园置业投资有限公司开发，佛奥湾位于东平新城超高层建筑群落，集聚大佛山高端客户圈层，搭建上层交流社区佛奥湾是华南的真沙滩泳池，七星级半下沉式会所，纯东南亚风情园林，私属配套等。
售楼地址：佛山市顺德区乐从镇乐从大道东B268号
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价格：均价6600元/平方米
翠湖绿洲花园规划总用地面积26万平方米，规划总建筑面积80万平方米(含地下车库)，分四期建设，总投资预计20亿元，计划分5-6年建成。该项目是以“水·森林·生态绿洲”为设计理念的大型城市人文社区，产品类型以小高层住宅为主，以及平层豪宅、多层创意洋房、多层紧凑型住宅等多种产品类型组成。翠湖绿洲花园项目所在地位于佛山中心组团罗村城西，拥有靠近禅桂中心城区地理位置和交通网络。翠湖绿洲花园规划总用地面积26万平方米，分四期建设。产品类型以小高层住宅为主，120—140平方米。
售楼地址：佛山南海区罗村贵隆路1号
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