[摘要] 去年第四季以来的楼市回暖引来调控加码的担忧昨晚正式得到确认，国务院推出了做好房地产市场调控工作的“国五条”。支持自住需求，坚决抑制投机投资性购房，调控加码将令购房者观望。
支持自住需求，坚决抑制投机投资性购房，调控加码将令购房者观望
去年第四季以来的楼市回暖引来调控加码的担忧昨晚正式得到确认，国务院推出了做好房地产市场调控工作的“国五条”。
国务院提出，支持自住需求，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施。城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
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短期内难实施
扩大房产税试点以及近日二套房贷上浮甚至停贷的消息，引起了地产界和市民的普遍关注。家住金地九珑壁的市民黄先生得知该消息的反应是，“得赶紧抛房了。”黄先生担心，自己的闲置住宅将被征收高额的房产税，“佛山作为临近一线城市广州的二线城市，受政策变化影响速度不会慢，限购政策实施就是先例。”不过，换个角度，黄先生又觉得现在不用过分担心，“房产税改革是一套复杂的过程，从买地到开发的整个环节都要涉及，估计到完全成熟实施时，也要2年之后吧。”
楼市税负又加重
知名房地产专家，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，此条消息的颁布对未来楼市不会有太大影响。“房产税改革消息颁布已久，如今提出，只是本届政府对政策的重申。这顶多让即将买房者暂时观望，而不会产生即期影响。”韩世同不太看好房产税改革的效果，“如果对二套以上物业征收房产税，那顶多是租赁税的替代，租赁税、房产税只会二选一征收，因此对目前多套房业主的影响不会太大，迫使部分业主将持有空置房出租；再者，如将土地出让环节、开发者开发环节、交易环节的税费降低，分摊到未来对房产税的征收中，估计开发商不会自主降价，房子没便宜多少，税收又变重了，到时候百姓又不乐意了。”韩世同说。
喊话意图强于实际打压？北师大房地产研究中心主任董潘认为，会议基本思路是制定年度房价控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度——喊话、干预预期的目的强于实际打压意图。因为从内容上看暂无实质性新政，价格控制目标、考核问责、扩大房产税试点都是常规说法。最近市场的火爆给政府带来巨大压力，政府需回应舆论呼吁。
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