[摘要] 蛇年“楼泡泡”能胀多大？春节期间27城房价普遍上涨，地产大佬放言“房价涨购房者更赚钱”，地产界担忧引发调控再加码。
春节过后，虽然中央不断重申调控政策将加码，但楼市预期持续走高。中指院数据显示，春节期间27城房价同比普遍上涨。渣打银行报告指出，大多数开发商认为今年下半年房价将涨10%。开年楼市的火热，让“地产大炮”任志强的“3月房价暴涨论”抬头，而其近日更是放言“房价涨购房者更赚钱”，被新华社狠批“扇的什么风”。2013年的楼市泡泡还能吹多大？
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漫画/黄珂展
27城同比普遍上涨
近日，中指研究院发布报告显示，2013年1月100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%。这是自2012年6月房价止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.77个百分点。此外，1月房价再次出现同比环比皆上涨的现象，且涨幅明显扩大。100个城市住宅均价同比上涨1.20%，涨幅扩大1.17个百分点。
中指院发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据显示，受监测的27个城市同比普遍上涨。
中指院称2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。这21个城市中有14个城市成交面积涨幅超过一倍，其中贵阳同比涨幅，达到2675%；其次是温州，涨幅达1433.33%。
下半年房价将涨10%
17日，渣打银行发布对30家开发商的专项调查报告。报告显示，除个别城市外，房价基本趋于稳定，中央加大房地产调控力度的可能性在降低，地价已经见底，开发商重返土地市场，房价将轻微上行、行业面临整合。接受调查的企业位于二、三线城市。
土地价格见底，行业整合是趋势。大多数开发商认为，地价在峰值向下调整10%~20%后已经见底。调查报告显示，30家受访企业中有18家有意向在未来3~6个月内购入土地，这一比例为近两年来。与之相关的开发商现金流状况也比较乐观。行业整合仍然是一级和二级土地市场的主要趋势。
大多房企不担心需求下降。一些较大规模开发商已经提高了2013年的销售目标。报告显示，房价似乎已经反弹但幅度不大。三分之一的受访企业称，过去三个月，新房价格上涨10%。受访公司一致认为，下半年房价只会上涨10%。
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