[摘要] 节后开工，罗村楼盘翠湖绿洲的工作人员有点忙，该项目的营销策划部经理邓先生近来都忙于翠湖绿洲项目整体出让给广州广电集团的一些具体事务。而翠湖绿洲项目即将整体转让，也引发佛山房地产业界及市民的关注。佛山部分在建在售大项目，在刚刚到来的2013新年里遇到并购新课题。
节后开工，罗村楼盘翠湖绿洲的工作人员有点忙，该项目的营销策划部经理邓先生近来都忙于翠湖绿洲项目整体出让给广州广电集团的一些具体事务。而翠湖绿洲项目即将整体转让，也引发佛山房地产业界及市民的关注。佛山部分在建在售大项目，在刚刚到来的2013新年里遇到并购新课题。
广电地产已交付2000万元诚意金，有业内担心项目能否保持原规划
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翠湖绿洲项目销售中心。（资料图片）
一纸公告爆翠湖绿洲将易主
2月4日，香港廖创兴企业发布公告，于2月4日当天订立框架协议，以总价格16.99亿元，将位于佛山市的一个综合发展项目出售予广州广电房地产开发集团股份有限公司（广电地产）。据公告，签署协议后，广电地产向廖创兴企业交付2000万元诚意金作不可撤销履约担保，广电地产可对有关项目公司进行尽职审查，期限最长到2013年4月21日，如该日前仍未签订正式买卖合约，框架协议将终止。
据廖创兴企业发布的公告，相关资料显示，出售的项目名为“翠湖绿洲花园”，位于佛山中心组团南海区罗村街道城西，地盘占地面积25.6万平方米。期已于2011年12月建设、销售完成，包括12幢5至14层高的住宅单位，以及临街商铺（零售店铺及商店）以及独立会所。项目归属公司为盈鸿及怡博合资成立，其中盈鸿占股90%，且盈鸿为廖创兴企业旗下直接全资附属公司。而廖创兴企业表示，建议出售事项是集团兑现投资，取得合理回报的良机。此举亦有助公司重整财务及资本资源策略，以应付日后可能出现的新投资契机。
创鸿、万科都曾与其洽谈转让事宜
而在转让消息传出不久，一位地产人士告诉记者，翠湖绿洲项目此前和创鸿、万科都有洽谈过转让事宜，只是后来可能由于价格及一些相关细节未谈拢，万科放弃了这个并购项目，转而到南海里水洽谈并购了另一个项目，即现在的万科金色溪谷。
除了创鸿和万科之外，近两三年间还有不少佛山本地开发商和廖创兴谈过整体转让、部分入股或承包经营等多种并购方案，不过最后都不了了之。而翠湖绿洲在开发期后，后续工程一直“按兵不动”。近期记者在其现场看到，项目一期的西侧和南侧都有用围墙围起大片土地，目测估计有200~300亩，约占整个项目的70%。
对于廖创兴为何在此时卖项目，业内有很多猜测。有业内人士认为，该项目在开售后由于定价偏高，且户型不太受佛山人喜爱，一直卖得不温不火，开卖了2年多才只卖了一期。之前廖创兴的回应一直是公司不缺钱，要精雕细琢。但如今来看，很可能是缺钱了。
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