[摘要] 很多大、中学生都做过一个看似平常却又耐人寻味的生物实验：把一只青蛙放进装有沸水的杯子时，青蛙马上跳出来，但把一只青蛙放在另一个温水的杯子中，并慢慢加热至沸腾，青蛙刚开始时会很舒适地在杯中游来游去，到它发现太热时，已失去力量跳不出来了。
很多大、中学生都做过一个看似平常却又耐人寻味的生物实验：把一只青蛙放进装有沸水的杯子时，青蛙马上跳出来，但把一只青蛙放在另一个温水的杯子中，并慢慢加热至沸腾，青蛙刚开始时会很舒适地在杯中游来游去，到它发现太热时，已失去力量跳不出来了。
从2010年“国四条”到2011年的“新国八条”，再到近日出台的“国五条”我们可以发现：国家正用一种近乎于“温水煮青蛙”的方式，分批挤压中国内地房地产业泡沫，最终是为了达到“居者有其屋”，控制金融风险的目的。
但这次调控为什么没有采用1994年“快刀斩乱麻”的办法呢？这是因为上世纪90年代，大部分民众通过单位分房或宅基地建房的办法解决居住问题，高房价对大部分民众影响不大；其次，当时的房地产业规模很小，对国民经济影响不大。而目前房地产业资本规模庞大，而且已经“绑架”金融业，如果调控力度过猛，则不但会“误伤”“刚需”与理性开发商，而且会酿成金融危机。
因此，采用“温水煮青蛙”就成为政策的必然选项。
“新国五条”尽管没有出台很多人预期的重磅政策，可从“新国五条”出台的时间节点、政策措施以及预留的政策空间来看，“新国五条”仍在用“温水”煮青蛙的办法让楼市“软着陆”。
就佛山楼市来说，一方面，国内外资本看好佛山发展前景，纷纷进入佛山投资，对楼市需求有一定支撑。另一方面，佛山个别区域、部分楼盘楼价远远高于民众接受能力，存在一定危机。“新国五条”的实施，对于区域配套完善、高性价比的楼盘来说，基本没有影响。但对于区位处于劣势，商业、教育、文化、交通配套不足的楼盘，则是雪上加霜。
2013年的佛山楼市，注定是让“刚需”从容置业的一年，也是让“房叔”、“房嫂”们十分郁闷的一年。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
