[摘要] 上周末，保利拉菲推出3、5、6座三到五房单位，价格区间为8200-10700元/㎡，开售累计折扣将近9折。保利中环广场推出2座大平层单位，与2012年11月推出的1座相比，均价下调约9%。保利外滩一号推出的23座114-139㎡四房，与项目一期同面积段的 3座（2011年7月入市）相比，均价下降约为21%。
蛇年的春节来得晚了些，总觉得元旦过了年就该到了，结果等了好久好久，还有两周多春节才会来。于是工作还没放假，佛山楼市也没放假，不同于往年的这个时候开发商开始进入“冬眠”状态，2013年初的佛山楼市依旧忙碌且热闹着，推货的热情依然不减，即使距离农历春节仅剩20多天，上周佛山依然有众多的品牌新盘推货，让1月份的佛山楼市顿时显得气势磅礴。
据了解，上周末（2013年1月19日-1月20日）开盘推货的楼盘共7个，分别是联诚•智博E区、中海锦城、保利拉菲、保利中环广场、保利外滩一号、佛奥湾、风度广场。其中最值得关注度的是，保利（华南）佛山项目匠心独运的营销方式——逆市推货。除了上周末推货的3个项目，保利东湾在本月初已经低调推出部分单位，而保利中央公馆上周开放了样板房，也将在近期推新货。
事实上，保利（华南）逆市推货已经不是次。2012年元旦到春节前，保利即通过促销回笼3亿元以上，而后，保利多次发动旗下的项目全盘促销，全线打折，对市场造成巨大的冲击，也给购房者留下了深刻的印象。2013年1月，保利地产卷土重来，“司马昭之心”已相当明显。
据佛山各大代理行反馈回来的保利3个项目的开盘情况了解到，临近年末，保利佛山项目推货在价格方面均有所下调，折扣优惠力度更胜从前。上周末，保利拉菲推出3、5、6座三到五房单位，价格区间为8200-10700元/㎡，开售累计折扣将近9折。保利中环广场推出2座大平层单位，与2012年11月推出的1座相比，均价下调约9%。保利外滩一号推出的23座114-139㎡四房，与项目一期同面积段的 3座（2011年7月入市）相比，均价下降约为21%。
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刚需房源闹新春，这个春节不太冷。以下，一起来看看保利（华南）和保利（置业）在佛山项目的动态吧。
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动态：保利香槟花园在清尾货，户型涵盖70-94平方米的两三房，均价为8000-8600元/㎡。同时在清30-70㎡商用公寓和大户型住宅。
价格：均价8300元/平方米
保利香槟花园效果图
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园是佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。
售楼地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
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动态：保利中央公馆加推96-142平方米单位。目前在售96-264㎡的二至四房，价格在8500-13000元/平。新品推出时间待定，现接受诚意登记，开盘可享额外98折。
价格：均价10000元/平方米
保利中央公馆效果图
保利中央公馆总占地17万多平方米，总规划建筑面积达到83多万平方米，建筑采用ARTDECO风格，同时配备中轴水景景观园林，配合高端会所、国际连锁品牌幼儿园等设施，致力打造中高端品牌的人居大盘。保利中央公馆主要建设内容为2栋29层、37栋32层和5栋40层住宅楼，拟分四期建设。首期产品包括90～100平方米的三房带套房，130～250平方米四房、五房，部分N+1设计及附送一定赠送面积，是保利地产“公馆”系列又一经典之作。
售楼地址：南海区大沥桂和路与广佛路交汇处
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动态：保利拉菲已经正式开盘，目前在售少量98-120平公园美宅，户型设计实现N+1超多赠送面积，尺寸阔绰，户型方正，舒适性极高。参考均价10000元/平。
价格：均价10000元/平方米
保利拉菲效果图
保利拉菲位于乐从政府打造的南区纯粹生活居住中心，南拥乐从南区公园，北接沙良河，东接沙良河与公园活水相接的河溪，三面环水，生态资源优越；而且项目乐从中心商业街、顺联家具城、乐从镇政府、乐从医院、文化公园、财神酒店等，周边区域公园众多，交通配套便捷，文化体娱、教育设施完善，生活配套醇熟。从生活休闲到文化享受，从孩子教育到自己事业，均享优越环境，居住在拉菲是乐从中心主流生活圈的集中体现。保利拉菲占地约4.7万，总建约19万平方米。项目产品附加值高，充分运用高赠送与高使用率的设计原则，实现了N+1超多赠送面积，尺寸阔绰，南北通透，户型方正，舒适性极高。
售楼地址：顺德区乐从镇南区公园北
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价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：98折
保利东湾效果图
保利东湾总建面达约104万平米，其中，商业金融建面为约46万平米，住宅建面为约58万平方。项目分为7大地块，物业形态包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅；8万平方米大规模购物中心、Loft商务公寓及国际公寓；一线江景豪宅及高端城市住宅等。项目CBD、世纪莲体育馆、新闻中心、公共文化综合体(坊城)、佛山公园等市政配套设施；交通便利，地铁3号线和6号线在项目地块两端设立站点。
售楼地址：佛山市顺德区东平新城保利东湾售楼部（新闻中心北门斜对面）
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动态：保利中环广场目前在售套内面积161平米的四房两厅，3梯2户设计。均价13000元/平。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：98*98*98*98*98折
保利中环广场效果图
保利中环广场位于拥翠路以东，彩虹路以南，碧桂路以西，居顺德大良CBD区域中心，是德胜商务区启动期的大型综合体项目，地面总建筑面积约80万平方米，其中住宅建筑面积约40万平米，商业金融建筑面积超过40万平米，包括甲级写字楼、酒店、公寓及大型的集中商业，写字楼建筑面积高达21万平方米体量，是顺德未来商务发展中心。保利中环广场项目建成后将成为良桂地区规模的大型综合体。
售楼地址：顺德区大良新城区，祥和路以东、碧桂路以西、彩虹路以南、澄海路以北
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动态：保利外滩一号将推【保利德胜湾】一线江景114-139㎡四房，1月12日开放样板房，并启动诚意登记，前150名登记的客户，开盘可享额外98折。目前在售75-200㎡，整体均价约8500元/平。
价格：均价8500元/平方米
保利外滩一号效果图
保利外滩一号，位居顺德中轴线上，坐享德胜河河景，集合容桂，拥有容奇大道东面临江段，屹立于德胜商务区范围内。容桂新城将集豪宅和商务与一身，为顺德新城CLD南岸区域的发展重心。周边规划功能齐备，集合行政、办公、商业、居住、休闲、运动、公园、娱乐、产业、旅游于一体，享有沿江景观带，联动周边高端项目，打造容桂的“湾区富人板块”。户型设计人性化，面积段从90-250平方，满足2房到4房的不同需求；多数设有入户花园；主人房设有独立衣帽间、洗手间、淋浴间；大户型更设计有空中庭院和270度江景观景台，空间灵活多变。
售楼地址：容桂街道小黄圃社区居委会外环路2号（容里水厂西侧）
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动态：保利东湖林语在售84-175平两三房单位，均价约6500元/平，购房即可送5年管理费。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：签约98折
保利东湖林语效果图
保利东湖林语位于狮山东库旁边，在成熟度假区南国桃园西侧，占地约11.7万㎡，总建41.8万㎡，32栋低密度住宅和七座超高层洋房组成。保利东湖林语紧靠3000亩东库湖景，佛山罕有大面积自然生态资源；前所未有的英伦建筑风格，将英国都铎王朝的华丽与显赫带到佛山。保利东湖林语位于禅炭路，南接佛山大道，30直通禅城；连接广三高速，通往广州城区只要40。周边多路公交线辐射狮山，连接禅城。
售楼地址：佛山市南海区狮山镇禅炭路东库旁（南国桃园西侧）
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价格：均价13000元/平方米
保利天玺效果图
保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体，是佛山个更是一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源，更有豪宅居住区千亿成熟配套簇拥周围，沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质，中央双公园景观一览无遗，打造为佛山首席钻石豪宅社区。保利天玺由保利香港投资开发，为佛山精英人群礼献地标级建筑。
售楼地址：禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）
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动态：保利上城主推18座，户型涵盖88平米的两房（套内面积66平米）、146平米的四房（套内120平米），按套内面积计算，折后价为7300元/平。
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：95*99*99折
保利上城效果图
保利上城位于佛山市顺德区龙江镇东华路23号，占地约10万平方米，顺德西部中央居住区，45万平米的标杆城市大盘，Art Deco国际建筑风格+新古典全水景园林，是目前顺德西部在建体量的纯洋房住宅楼盘。
售楼地址：佛山市顺德区龙江镇东华路23号
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2013扑面来佛山楼市"快跑"购房价值观需反思
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