[摘要] 据房天下监控中心监测的数据显示，在2013年的第2个周末（2013年1月12日-1月13日），佛山共有御璟上院、星海岸、沿海馨庭、招商依云天汇、樵山明珠、保利外滩一号、北江明珠7个楼盘推出新品单位。这些楼盘有刚需单位，但更多的是主推改善型单位。事实上，佛山部分业内人士表示：2013年改善型单位将发力，加紧推出市场。
新年伊始，佛山楼市即迎来了2013年的鏖战，不论是房企还是购房者也都兴致勃勃的展望着2013年的佛山楼市。从2012年最后三个月的佛山成交走势可以来看，成交量平稳，均价小幅上涨，市场开始平稳发展，走货情况较好的并不是个别低价促销的楼盘，反而是中高端楼盘，最终12月份以成交量涨27.60%、均价涨9.68%“翘尾”，暖意尽显。2013年1月的前两周，佛山楼市延续了12月的“暖意”，成交量一路急升，迎来了“开门红”。
据世联地产周报显示，上周（2013年1月7日-1月13日），佛山一手住宅共成交1918套，较前周增多127套；成交面积为20.86万平米，环比增长10.7%；成交均价为9146元/平米，环比下跌2.1%。整体呈现“量升价跌”的态势。
具体到佛山各区的成交套数，上周佛山全市除三水区零成交（建设局网站数据无更新），其余四区成交量均有增长，分别为，禅城区环比增长21.2%，南海区环比增长2.6%，顺德区环比增长3.2%，高明区环比增长185.0%（但成交总量不多，仅57套，对全市总成交量影响不大）。
而成交均价方面，南海区是全市成交均价上涨的区域，环比上涨了2.2%。禅城区、顺德区、高明区成交均价呈下跌趋势，高明区均价跌幅，环比下跌22.7%。其次是禅城区，环比下跌7.7%。顺德区跌幅，环比下跌3.4%。
世联地产分析认为，上周佛山楼市土地市场供应成交都表现活跃，供应18宗地块，成交15宗地块（不同于年前，上周以工业用地为主）；一手住宅上周成交量小幅增长，成交均价小幅回落。进入年底，佛山各大楼盘动作不断，压轴推出楼王单位，住宅成交方面以改善型刚需释放为主。
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