[摘要] 据房天下监控中心监测的数据显示，在2013年的第2个周末（2013年1月12日-1月13日），佛山共有御璟上院、星海岸、沿海馨庭、招商依云天汇、樵山明珠、保利外滩一号、北江明珠7个楼盘推出新品单位。这些楼盘有刚需单位，但更多的是主推改善型单位。事实上，佛山部分业内人士表示：2013年改善型单位将发力，加紧推出市场。
楼盘赶搭“春节前”班车 扎堆推货探市
来自佛山另一家代理行——泛澳地产的周报也认为，上周佛山全市整体成交量上升幅度明显，部分项目选择在元旦节点加推新货，成为了上周成交量上升的主要因素。但从近两周的预售市场来看，市场新货量还是较为充足，预计不少项目将会在春节前加推新货，以探求本年的市场状况，但毕竟近段时间并不是传统的推货旺季，预计市场的预售量和成交量在春节前或会有所回落。
具体到带有佛山楼市“风向标”作用的禅桂中心，上周预售市场双双趋冷。其中禅城区上周有东平新城的星海岸与沿海馨庭、亚艺板块的东海银湾、城南的华福•城南1号四个项目获得5.06万㎡新增预售。桂城街道仅有创鸿城一个项目获得新增预售。
成交市场方面，禅桂中心的成交均价则显得“和而不同”。上周禅城区共成交401套，成交面积为3.77万㎡，环比之前一周大幅上升127.93%，而成交均价为9696元/㎡，环比之前一周下滑9.20%。桂城街道上周共成交530套单位，成交面积为6.23万㎡，环比下降7.29%；成交均价为10746元/㎡，环比小幅上浮7.44%。
泛澳地产分析认为，上周预售市场整体出现反弹的现象，不少中心城区项目考虑在春节前推出新货以试探本年的楼市状况，但总体楼市预售还是呈现一个下降的趋势，春节临近，不少项目均选择以储客为主，以保证新一年首次推货的成功。
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