厚积薄发利好显现 三水有望成佛山的后起之秀

信息时报  作者：陈瑶  2013-01-15 00:00

[摘要] 在三水区新城管委会成立一周年之际，北大青鸟集团、广东铁路投资集团、保利华南实业有限公司等企业与三水新城管委会的投资项目签约仪式圆满落幕，三水区的良好发展前景切实得以彰显。虽说整体来看，比起乐从区域城市配套的日益完善，三水城市规划、建设只算是初见雏形，但随着三水的发展利好显现，三水将成为佛山后起之秀。

在三水区新城管委会成立一周年之际，北大青鸟集团、广东铁路投资集团、保利华南实业有限公司等企业与三水新城管委会的投资项目签约仪式圆满落幕，三水区的良好发展前景切实得以彰显。虽说整体来看，比起乐从区域城市配套的日益完善，三水城市规划、建设只算是初见雏形，但随着三水区的各种发展利好显现，笔者认为，三水将成为佛山的后起之秀。

首先，政策大背景为三水的城市升级提供契机。近日召开的中央经济工作会议上明确指出：城镇化是扩大内需的潜力所在。因此，“城镇化”成为近期热议的话题。在城镇化发展中，三水努力打造西南组团，城市西进，并试图打造绿色中轴线，为城市扩容做出突出贡献。可以看出，三水城镇化的内力已经激发。但从三水目前的楼市市场来看，仍有较大的发展空间。所以，有着城镇化发展需求的三水必将会吸引房企开始纷纷布局。

其次，三水新城作为三水城市发展、区域竞争力提升的重要载体，正日益发展成熟。自三水区新城管委会挂牌成立之日以来，新城本着“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”战略部署，已在基础设施建设、产业招商、土地收储等方面工作不断取得突破。

而保利地产和三水新城的签约也备受业内人士关注，保利集团历来注重区域的发展潜力，其产品稳打稳扎的业绩也证明了保利集团对市场的前瞻能力很强。保利地产与三水新城“订婚”，实际上是对三水新城发展前景的肯定。并且，保利地产的品牌效应不可小觑，随着保利地产在三水新城项目的落定，势必会将地产大鳄的目光引向三水。

再次，随着三水新城宏伟蓝图向世人徐徐展开，三水商业用地和交通用地的需求有了实质性的增长。回顾2012年的土地交易市场，三水所交易的土地中，交通运输、商业服务用地占了很大的比重，这为三水商业的发展和完善交通基础设施的建设奠定了前提。而随着交通基础设施的完善，三水将纳入一环及西二环辐射范围，区位优势将得以显现。

综上所述，不管是政策的大背景还是本区域发展的自身条件，三水区已到了一个伺机发力的机遇期，而三水区自身则大有厚积薄发之势，区域的崛起指日可待。