[摘要] 楼市未来增长空间仍会超出许多人意料，但闭起眼睛遍地黄金时代过去了。要拼眼力拼技术拼水平。2013年一线城市的房价可能涨幅可观，三四线城市房价上涨幅度有限，一些鬼城空城永远爬不起来。刚需不要对房价下跌抱有幻想，应及早入市，落袋为安。
楼市未来增长空间仍会超出许多人意料，但闭起眼睛遍地黄金时代过去了。要拼眼力拼技术拼水平。2013年一线城市的房价可能涨幅可观，三四线城市房价上涨幅度有限，一些鬼城空城永远爬不起来。刚需不要对房价下跌抱有幻想，应及早入市，落袋为安。
财经评论人牛刀2013年初发文“揭露”房价上涨的真相：“什么房价上涨，都是骗局。其实就是货币贬值。”
牛刀在2012年9月2日曾立帖为证，放言“半年后，房价泡沫破灭”，即在今年3月房价泡沫破灭，房价大跌。
而任志强则在2012年8月底以来多次表示，在2012年1、2月份进行楼市统计时发现，用当时的销售量消耗库存要用15个月左右的时间，如果按照这一速度，到2013年3月份库存就会消化得差不多。而同时，土地供应量却在持续下降。
他在一番分析之后再次强调，库存持续减少，新开工面积却很少增加，因此在2013年3月份以后当库存消化得差不多的时候，房价会再次爆发。
谁说的比较接近真相呢？
很多人从愿望出发，而不是从事实、逻辑、规律出发去接受信息和观点，结果是越来越远离真相，自己的损失也越来越大。面对事实，需要不掺杂感情和利益色彩的“零度理性”。
任志强的判断是基于供需平衡角度，窃以为有道理。而且经过两年多的调控，各种被压制的需求将会获得爆发；再则是调控本身并没有改变房价上涨的事实，更多的人看清了真相，也会激发潜在需求变成真实需求。
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