[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2013年第3周（1月13日-1月19日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1376套商品房，环比之前一周下降38.21%，成交均价为8907.29元/㎡，环比前一周上涨1.27%。
你恋或者不恋，2012年，终于远去！对于2012年佛山楼市来说，从年初的促销疯狂风引起的刚需大爆发，到金三银四红五的一路高歌，从炎炎夏日淡季不淡的热销奇迹，到年终的开盘热情依旧高涨甚至“翘尾”……2周的眼花缭乱过后，佛山楼市收起“暖”意，决定在2013年开辟属于自己的新路，因此，在1月13日-1月19日，佛山楼市成交不再锋芒毕露。
上周成交1376套新房 环比下降近4成
据房天下数据监控中心显示，2013年第3周（1月13日-1月19日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1376套商品房，环比之前一周下降38.21%，成交均价为8907.29元/㎡，环比前一周上涨1.27%。
| 2013.1.13-2013.1.19周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 1月13日 | 星期日 | 91 | 0.91 | 6952.24 | 7639.82 |
| 1月14日 | 星期一 | 175 | 1.61 | 14734.77 | 9152.03 |
| 1月15日 | 星期二 | 266 | 0 | 0 | 0 |
| 1月16日 | 星期三 | 216 | 1.98 | 16275.16 | 8219.78 |
| 1月17日 | 星期四 | 169 | 1.61 | 12772.37 | 7933.15 |
| 1月18日 | 星期五 | 241 | 2.6 | 25556.12 | 9829.28 |
| 1月19日 | 星期六 | 218 | 2.15 | 18441.85 | 8577.6 |
| 本 周 | 1376 | 10.86 | 94732.51 | 8907.29 | |
| 上 周 | 2227 | 12.06 | 98295.54 | 8795.21 | |
| 环比 | ↓ | -38.21% | 1.27% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
房天下监控中心分析认为，上周佛山楼市总体呈现“量跌价升”，其中南海区成交660套排在位，顺德区成交433套排在第二位，禅城区成交261套排在第三位，高明区成交22套排在最后。4个区的成交量均较之前一周有所下跌，其中，南海区成交量的涨幅，大跌了547套，跌幅将近一半，顺德区成交量下跌了252套，禅城区下跌了46套，高明区下跌了8套。
对于佛山楼市上周出现的成交量大幅回落，泛澳地产认为，之前两周佛山楼市整体成交量上升幅度明显，是因为部分项目选择在元旦节点加推新货，成为了上升的主要因素。诚然，也有部分楼盘为了试探2013年的市场状况，而选择在春节前加推新货，因此从预售等方面来看，目前市场新货量还是较为充足。但毕竟近段时间并不是传统的推货旺季，预计市场的预售量和成交量在春节前或会有所回落。
小编以为，上周成交量大幅回落，主要是缺了成交可以占据半壁江山的“日光盘”。还记得2012年12月29日中海锦城开盘那一战役，南海区就斩获了上千套房的成交量，网签滞后推高了1月1日-1月12日的成交量。事实上，上周末（1月12日-1月13日）佛山开盘推货的项目多达9个，但只有御璟上院、樵山明珠等镇街楼盘成交量放得上桌面，其他楼盘鲜少提及开盘成交量。
然而，佛山楼盘“探市”的热情似乎意犹未尽，虽然距离2013年春节还有20天的时间，但佛山的纯新盘开售热情依然高涨。就以刚刚过去的1月19日-1月20日，纯新盘联诚•智博E区、保利拉菲首次开盘，中海锦城、保利中央公馆等热销王加推新品，个个都是日光盘的潜力成员。果不其然， 1月19日正式开盘的季华路纯新盘——联诚•智博E区再次创下“日光盘”纪录。1月27日还将有鸿晖•依岸康堤、华福•城南1号等楼盘闯入。
由此看来，佛山2013年1月开局，已经把“寒”、“冷”、“淡”等字眼远远抛离了。
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