[摘要] 去年的土地市场极富戏剧性：从年初的萧条冷清，到年中时龙头房企的先知先觉，再到年末出现的整体“翘尾”行情，可谓经历了由冷到热的“冰火两重天”。2013年开年，佛山土地市场延续了去年的翘尾行情，在仅仅半个月的时间内，就有16宗土地成交，其中于1月16日成交的南海桂城金融B区A-08地块，溢价率更高达156%。
去年的土地市场极富戏剧性：从年初的萧条冷清，到年中时龙头房企的先知先觉，再到年末出现的整体“翘尾”行情，可谓经历了由冷到热的“冰火两重天”。2013年开年，佛山土地市场延续了去年的翘尾行情，在仅仅半个月的时间内，就有16宗土地成交，其中于1月16日成交的南海桂城金融B区A-08地块，溢价率更高达156%。
多家房企争抢“面粉”
1月15日，保利华南以8.7431亿竞得位于顺德德胜商务区A11号商住地，宗地面积92190.73平米，楼面地价3021元/平，溢价1000万，溢价率约1.2%。据了解，这是保利华南于2013年的首次出手拿地。保利华南相关负责人表示，该地块保利中环广场，保利在该区域具有先发优势，同时保利也看好今年的楼市，未来还有拿地计划。
1月16日，广东助民融资担保有限公司以5.2亿竞得南海桂城金融B区A-08地块。该地规划用地面积为64168.8平米，容积率≥2.0且≤2.5，楼面价为3241元/平米，溢价率超过156%。该地块规划用途为批发零售兼容商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。现场共有3家单位参与竞拍。这是2013年桂城金融高新区推出的首宗商业用地，此前已有中海、万达、佳兆业、星晖房地产等房企先后进驻。
据中介公司的统计数据显示，2012年商住用地成交面积的是南海区，占全市的40%。今年1月份，顺德则接棒南海成为土地成交大户。根据合富地产统计数据，从2013年1月4日到15日，顺德区已先后拍出15块商住用地，总成交价20.51亿元，成交面积27.2万平方米。
百万平米土地月内出让
不仅房企拿地凶猛，政府推地同样积极。据合富地产数据统计，1月份，南海、顺德两区还要放出14块商住用地。加上之前成交地块，1月份南海、顺德预计可成交商住用地92.75万平方米，直逼2012年12月的全市成交总面积，延续去年的翘尾行情已无疑。
在这些拟推出的地块中，备受关注的是将在28日出让的一宗佛山新城逾43万平方米“巨无霸”商住用地。根据佛山市公共资源交易中心1月9日发布的消息，此次出让的TD2013（XC）XG001地块位于佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路以北，地块总面积达到了近43.3万平方米，总净用地面积为22 .1万平方米，计容总建面达到近76万平方米，挂牌起始价达15亿元，起始楼面价约1974元/平方米。
去年3月，保利地产曾以底价18 .7亿元在佛山新城竞得一宗总用地面积36万平方米的商住用地，此次出让的地块继此之后系佛山新城出让的规模和总价地块。该地块主要用途为商务、商业、文化、娱乐康体等设施用地和二类居住用地，虽纯居住业态占比不大，但业态组合丰富，且临近保利东湾项目和广佛线南延线新城东站，区位前景为业界看好。
今年土地市场比往年活跃
根据世联地产市场部数据显示，去年1月份佛山五区商住用地成交面积为43 .65万平方米，成交金额为12 .31亿元。而今年1月份，单单是南海区和佛山新城的7宗主要地块的面积，其总体量就达到去年成交面积的160%以上。去年第四季度土地市场的热度，在供应方面得到延续。
业内人士表示，随着房企市场信心的回升以及对一、二线城市土地热情的回归，2013年的土地市场将会更加活跃，竞争激烈程度或将全面超过2012年。专家预计，今年佛山土地市场热极有可能持续到一季度末。
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