[摘要] 在11月17日-18日期间，佛山共有13个楼盘推新货，而刚刚过去的12月1日-2日，仅2个楼盘开售。而这，似乎在12月有所缓解。在12月4日当天，佛山共有3个项目领取了6张预售证，共有585套新货即将推向市场。值得注意的是，这3个楼盘均来自南海区，并且3个当中有2个是纯新项目。
在刚刚过去的11月份，佛山的楼市似乎心有灵犀一点通，要么延迟推货，要么扎堆开盘。在11月17日-18日期间，佛山共有13个楼盘推新货，而刚刚过去的12月1日-2日，仅2个楼盘开售。而这，似乎在12月有所缓解。在12月4日当天，佛山共有3个项目领取了6张预售证，共有585套新货即将推向市场。值得注意的是，这3个楼盘均来自南海区，并且3个当中有2个是纯新项目。
房天下数据监控中心数据显示：截至11月29日统计，2012年12月佛山预计有30项目新推，其中纯新盘就有14个，在传说的世界末日即将到来之际，开发商推新热情暴涨。单就“量”而言，稳中有升的境界在行将结束的2012年最末月得到了完美的体现。
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| 佛山市商品房预售情况（2012.12.01-12.04） | |||||
| 区 域 | 预售楼盘 | 领证日期 | 预售房源 | 预售套数 | 预售证号 |
| 南海区 | 凰樵假日 | 12月4日 | 6座2、3号楼/15层 | 140 | 2010026602 |
| 南海区 | 凰樵假日 | 12月4日 | 7座1号楼/14层 | 112 | 2011002302 |
| 南海区 | 凰樵假日 | 12月4日 | 6座4号楼/15层 | 91 | 2011018102 |
| 南海区 | 城宇名轩 | 12月4日 | 1、2座/9层 | 33 | 2012018302 |
| 南海区 | 保利公馆 | 12月4日 | 5栋/29层 | 54 | 2012018402 |
| 南海区 | 保利公馆 | 12月4日 | 4栋/32层 | 155 | 2012018502 |
以上资料仅供参考
年末项目扎堆入市，对于房地产公司来讲，12月的重点，一是要加强服务，珍惜客户资源，以服务取胜；二是在营销推广上，少一些花架子，以更加务实的态度应对市场竞争；三，也是最重要的，是要理性对待市场需求，不追求所谓“品质”，而理性地面对市场的实际需要。这对于初次面世的纯新盘来说尤为关键。
以下均为年底入市的纯新盘，其中万科、保利、中海等品牌楼盘、地王项目占据了一半的份额，备受期待。对于纯新盘而言，虽配套、规划各有所长，但都秉持了理性面对市场需求的准则，深知市场的认可强过行业的吹嘘，这样的楼盘值得一看。
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动态：佛山万科广场洋房板房已开放，首批产品户型为81-131㎡三房至四房单位，预计12月份推出市场，目前客户做意向登记开盘当天享额外99折优惠。
价格：待定
佛山万科广场效果图
佛山万科广场正处佛山总部街及新中轴的黄金交汇点。项目岭南明珠体育馆、佛山电视塔等城市地标，是中心的中心地段。从项目向西可连接汾江路、佛山大道；向东可连接南海大道、佛山一环、广州地区，交通非常便捷。佛山万科广场占地约13.5万㎡，总建面约75万㎡，是集大型购物中心、国际超甲级写字楼、臻品住宅、特色商业街区为一体的超大规模的城市综合体，是佛山不可复制的“中心之城”。万科中心A座位置是最靠近季华五路的建筑，万科中心从设计定位之初便占在国际一线的高度，邀请知名建筑设计事务所RTKL倾力打造，力图打造成为佛山端的国际超甲级写字楼。
售楼地址：禅城区季华五路与岭南大道北交汇处（西北角）
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动态：南海万科广场推出首批20~100平的商铺，开盘优惠10万元。住宅部分预计将在年底推出，为87㎡、88㎡、110㎡实用户型，88㎡的样板间已对外开放，带2500元/平方非毛坯，价格待定，现接受咨询登记，开盘可享99折。
价格：待定
优惠折扣：开盘99折
南海万科广场效果图
南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，真正的地铁上盖物业，15即刻通达广州及禅城。广佛地铁日益增多的人流，以及地铁承载了广佛两地信息、文化、人才技术的交流，使得项目蕴含了无限的商机。
售楼地址：佛平路与桂澜路交界（南桂路地铁站B出口）
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动态：保利中央公馆项目将于12月8日开板房，首推1、4、5座，面积涵盖96-264㎡的二至四房。目前接受诚意登记，开盘当天可享额外98折，具体开盘时间和价格待定。
价格：待定
保利中央公馆效果图
保利中央公馆总占地17万多平方米，总规划建筑面积达到83多万平方米，建筑采用ARTDECO风格，同时配备中轴水景景观园林，配合高端会所、国际连锁品牌幼儿园等设施，致力打造中高端品牌的人居大盘。保利中央公馆主要建设内容为2栋29层、37栋32层和5栋40层住宅楼，拟分四期建设。首期产品包括90～100平方米的三房带套房，130～250平方米四房、五房，部分N+1设计及附送一定赠送面积，是保利地产“公馆”系列又一经典之作。周边路网发达，交通便利，10通达禅桂，半往来广州，而拟建的地铁五号线将会进一步缩短项目与禅桂、广州的距离，成就半广佛生活圈。
售楼地址：南海区大沥桂和路与广佛路交汇处
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动态：保利拉菲11月25日开放销售中心，一期推95-117㎡三房，128-144㎡及184-220㎡的三四房，具体开盘时间未定。
价格：待定
保利拉菲效果图
保利拉菲是处于中国经济强镇-乐从镇，受益于家具、钢材、塑料等三大发达产业支撑的强大经济发展潜力，以及佛山新城CBD规划的辐射影响，坐享千亿规划配套。保利拉菲占地约4.7万，总建约19万平方米。项目采取了国际化的城市气质标签ART-DECO 经典建筑立面风格，配合东南亚风情园林，充分发挥“亲情和园”的理念，打造了一个法式生活精品社区。项目产品附加值高，充分运用高赠送与高使用率的设计原则，实现了N+1超多赠送面积，尺寸阔绰，南北通透，户型方正，舒适性极高。项目以红酒级别-“拉菲”之名，充分地体现项目是名门珍品，代表着典雅、品味、欣赏等高贵品质，塑造出一个区域内无法比拟的高端生活名盘。
售楼地址：顺德区乐从镇南区公园北
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价格：待定
中海锦城效果图
中海锦城占地19.95万㎡，总建筑面积74.2万㎡（地上建筑面积：57.22万㎡，地下建筑面积：16.98万㎡），位于五丫口大桥北侧，隶属广东省金融高新技术服务区B区，东接广州荔湾区，为广佛同城的咽喉要地。项目分三期开发，总户数约5000户，户型涵盖70-140平方米的两房至四房，规划有30000㎡风情商业街、双泳池设计、配备社区服务中心，并配备国际双语幼儿园，充分满足业主多样化生活需求。同时还将建设公交总站，接驳广佛地铁并通达广佛商业中心。项目一期由7栋11层的小高层和10栋32层的高层洋房组成。
售楼地址：佛山市南海区五丫口大桥北侧
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年底佛山楼市迎"反季"销售 楼盘推货不亦乐乎
动态：南海创鸿城12月8日开放样板房，月底开售，首推120-190方住宅单位，约90套，目前具体价格未定。项目的住宅产品分别为1-4座，其中1、4座为楼高22层；2、3座是158米的超高层建筑，楼高42层。
价格：待定
南海创鸿城效果图
创鸿广场以乐尚生活中心为主题，集购物、休闲娱乐、餐饮于一体的一站式购物中心。项目西临南海大道，东望千灯湖。海八路、桂澜路、佛平路环绕四周，交通便利。佛山地铁3号线上盖物业，临近广佛地铁换乘站。人流畅旺。项目西北角为南海广场、西面为汇潮 天地、西南为嘉信茂。经过10年的市 场培育，这里已成为南海的商圈。创鸿广场占地约29,457㎡平方米，规划建筑面积约133,000 ㎡ 。项目规划由70,000 ㎡的购物中心及 63,000 ㎡ 的精品酒店公寓构成。项目规划地下停车位超过1700个，地下层直接连通佛山地铁3号线，二层设置人行天桥联通南海大道东西两侧人流。项目拥有超过180米的展示面，建筑极高达150 米，形象定位为佛山综合体建筑的地标。
售楼地址：南海区桂城南海大道北46号
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价格：均价20000元/平方米
雅瑶绿洲效果图
雅瑶绿洲位于广佛都市圈最强城市带——沥桂新城城市轴北端，珠江支流雅瑶水道大沥段；小区前的主干道桂和路南通桂城，北达佛山一环，西接大沥，东连黄岐，立体交通网辐射广州、禅城及南海其他镇区。项目承接原生自然禀赋，紧邻南海碧桂园，周边高端别墅楼盘林立，为名门世家传承居所。雅瑶绿洲小区定位为舒适、精致和惬意的高尚社区，设计风格展现现代简欧风情。本设计理念是用艺术家的思想构建园林，再现现代风情别墅群的精华神韵和绿色宜人的高层住宅，依山伴水，为住户提供一个适合居住、度假、游乐、休闲、养生的康体社区。 雅瑶绿洲小区包括别墅及小高层住宅产品。整体规划上将充分利用雅瑶水道丰富水资源，将其引入社区形成独特的内河，在社区内构筑独具风情的水景体系。
售楼地址：佛山市南海区大沥镇雅瑶绿洲会所
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房企酝酿上调明年销售目标 房价下降预期结束
价格：待定
钜隆风度花园效果图
项目总投资9亿人民币，总用地面积26315.9平方米，总建筑面积117744.68平方米，主要建设11栋住宅楼及相关配套设施。项目规划总户数507户，预计居住人数1521人。项目为属纯住宅，不设商铺。配套建设物业管理用房、垃圾收集房、公厕、配电房、消防控制室和地下车库等公用设施。项目预计分两期建设，一期预计竣工时间为2013年12月；二期预计竣工时间为2014年6月。【盛荟】位于钜隆风度项目的核心，以“公园情景式购物中心”为商场主题，是乐从钜隆风度项目推出的组团。
售楼地址：佛山市顺德区乐从镇南区乐从大道钜隆商业城南侧直入200米
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动态：联诚智博E区目前已经正式开始接受优惠登记，首期产品为67-90㎡2-4房，楼高18层，样板房已经开放，预计12月中旬开盘，目前意向登记开盘享额外99折优惠。
价格：待定
优惠折扣：意向登记开盘享额外99折优惠
联诚·智博E区效果图
联诚·智博E区位于佛山黄金中轴季华路上，地理位置非常优越，季华路为佛山“总部街”，拥有最便捷的交通、最密集的金融机构和行政机构、档的商业和住宅，是佛山商务最成熟的区域。规划中的王府井商业项目离我们项目只有2公里。小区周边配套非常完善，五生活圈满足日常生活需求。目前，项目预计推出的产品是一期1-4座，户型面积约70-90㎡，从两居室到三居室都有，产品线较为丰富。创新型N+1户型设计，超高使用率，全方位满足业主的功能需求。
售楼地址：佛山市禅城区季华三路南侧竹巷东面
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动态：智慧新城在售22层高写字楼，单位面积为300-500㎡，均价9800元/㎡。该项目总建筑面积超过百万方、自身有十万方商务配套，为佛山罕有的超甲级5A写字楼项目。
价格：均价9800元/平方米
智慧新城效果图
智慧新城位于佛山高新技术产业开发区内，为智慧新城核心园区，占地36万㎡，总建筑面积超120万平方米，由17栋16-22层写字楼，2栋29层高层公寓，4栋29层高层住宅组成。分为5大功能组团：金融服务区、智慧产业园区、企业总部区、配套服务区、展示区，1-4区为商务办公区，5区为居住区。在交通方面，项目地理位置优越，北连季华路、东连贯通佛山南北新过境公路禅西大道、西接佛山一环，佛开高速、南接东平路。未来将会有2号线通过，并设有智慧新城站。在配套方面，未来将配有大型购物中心、餐饮、会议中心、行政服务中心、产品展示厅、酒店式公寓、会所、会展中心等一站式服务。区位还有海滨湿地公园、码头、酒店等。
售楼地址：佛山市禅城区季华一路
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