[摘要] 年末的楼市却并未随着季节而转冷，反而呈现出一片热气腾腾的景象。据记者粗略统计，11月佛山有近20个项目开盘或推出新产品，预计市场新货量将达到1400套，合计约30万平方米，其中刚需住房仍是市场主流，改善型住房也扎堆亮相，而以南海万达广场领军的大批商业地产或将引爆投资市场，楼市或将在12月份迎来年内最后高潮。
虽然今年的“金九银十”以平淡收官，但年末的楼市却并未随着季节而转冷，反而呈现出一片热气腾腾的景象。据记者粗略统计，11月佛山有近20个项目开盘或推出新产品，预计市场新货量将达到1400套，合计约30万平方米，其中刚需住房仍是市场主流，改善型住房也扎堆亮相，而以南海万达广场领军的大批商业地产或将引爆投资市场，楼市或将在12月份迎来年内最后高潮。
刚需产品销售火爆
11月18日，禅城区桂澜路西侧、同济东路北侧的全新项目东海银湾开盘，不到一个上午的时间，首推的300多套洋房即销售过半。该项目系长信集团在桂澜路上打造的全新项目，在上周六正式开放示范区和样板间，周日即正式开盘。首推的2、4、5三座产品均为面对刚需的78-91平方米的二至四房产品，91平方米可做四房布局，销售透露首推产品均价约为9000多元/平方米。
11月11日，位于大沥的雅居乐御景名门2期同样也推出了300多套约90平方米的小户型产品，均为非常实用的小三房产品，起价8500元/平方米。开盘后在短短几个内就售出了近9成，成为近期佛山市场最为热销的刚需型楼盘。除此之外，碧桂园城市花园、名汇嘉园、长信银湾、佛山万科城、兆阳御花园、盛南新都、桂丹颐景园等均于近期推出了中小户型单位，较高的性价比得到诸多刚需人群追捧。
据记者不完全统计，11月主打40~140平方米的刚需房项目至少有12个，占推货项目的60%以上。这些项目主要集中在禅桂片区，价位较为适中，洋房产品大多具备户型实用率高、赠送空间多的特点，总价普遍在80-90万元之间，较低的总价和首付门槛，得到了诸多购房者青睐。
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