[摘要] 李嘉诚曾经说过，投资商业地产的准则，“地段，地段，还是地段”。投资商业地产，还是要看重其投资回报率。佛山新城的佛奥星光广场推出33-72㎡非毛坯公寓组团，一房一厅及两房一厅，配备全屋品牌家私家电，实现拎包即入住。提供5年返祖，最高8%年回报。一套35㎡单间总价约20万元，折算成首付仅6万起，按揭10年月供1183元。
在佛山住宅限购的环境下，2012年无疑是商业地产突飞猛进的一年，城市综合体的体量甚至超过了广深。堪称“巨无霸”的商业地块备受开发商的青睐，万达、绿地等商业地产大鳄分别抢占季华路和千灯湖2大重要商圈，就连万科等住宅龙头也纷纷插足。
2012年11月26日，位于季华七路北侧的星星广场项目举行奠基仪式，110万平方米超大体量的商业综合体项目开建。据了解，祖庙街道重兵布局季华路禅城“东大门”，沿线商业综合体进入密集建设期，以打造“佛山的天河”为目标，祖庙街道整体商业格局正迎来巨变。
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佛山商业地产蓬勃发展的同时，纯新的商业项目也纷纷在2012年岁末抢闸入亮相，南海创鸿城、佛山万科广场、南海万科广场、地铁金融城、M-CITY等，随便列举已经发现了5个之多。其中，南海创鸿城作为2009年的“地王”而备受关注，还没开放样板房，“定价几何？”被众多网友率先在网站上热烈讨论着。
“从长远来看，大型城市综合体的出现势必会对桂城的商业发展产生积极作用，但在短期甚至较长一段时间里，桂城商业也将迎来一场前所未有的残酷厮杀。”长信集团副总经理徐伟钊表示，产业的升级换代，往往是通过残酷的优胜劣汰来得以实现，南海万达广场、南海万科广场、南海创鸿城等大型城市综合体的出现，除发挥“鲶鱼”效应推动桂城商业发展，也会让桂城的商业竞争趋于白热化。
李嘉诚曾经说过，投资商业地产的准则，“地段，地段，还是地段”。投资商业地产，还是要看重其投资。佛山新城的佛奥星光广场推出33-72㎡非毛坯公寓组团，一房一厅及两房一厅，配备全屋品牌家私家电，实现拎包即入住。提供5年返祖，8%年回报。现场资料介绍，一套35㎡单间总价约20万元，折算成首付仅6万起，按揭10年月供1183元，相当划算。
以下，一起来看看那些佛山的商业“航母”的动态吧。
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