[摘要] 11月中下旬全市共成交11宗地块，其中禅城区成交5宗商住地块占了主力。据记者了解，禅城此5宗地块中，有两宗是以底价成交，其他3宗均溢价成交，最高溢价20.51%。随着土地挂牌市场有所回暖，上周全市共有14宗地块推出挂牌，其中以南海区最为突出，一次性推出多宗大面积商住地块。
11月中下旬全市共成交11宗地块，其中禅城区成交5宗商住地块占了主力。据记者了解，禅城此5宗地块中，有两宗是以底价成交，其他3宗均溢价成交，溢价20.51%。随着土地挂牌市场有所回暖，上周全市共有14宗地块推出挂牌，其中以南海区最为突出，一次性推出多宗大面积商住地块。
佛南（挂）2012-072地块位置图
》桂城
地铁上盖地块
22.5亿元起价挂牌
据记者了解，上周南海区土地挂牌市场再度一口气推出多宗地块，其中大部分为工业用地，共有7宗商住地块，其中一宗位于桂城地铁站旁的地块起拍价达22.5亿元。
据悉，该宗商住地块编号为佛南（挂）2012-072，位于桂城桂澜路东侧、夏平西路北侧，邻近广佛地铁虫雷岗站，属于地铁上盖项目，区域具有较大发展潜力，占地面积为112291.1平方米，容积率可达4.8，起拍价为22.4628亿元。
该宗地块配套条件较为苛刻，要求商业用房容积率面积≥70000平方米，且≤140000平方米；地下室内设置商业用房建筑面积≥30000平方米且≤50000平方米，该部分建筑面积无需纳入容积率指标计算；地块内设置公交换乘站场和幼儿园；该宗地块D区地上部分为城市公共开放绿地，由竞得人负责建设并向公众开放，城市公共开放绿地投资总额不得低于人民币2500万元；建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给当地镇政府；竞得人于2015年11月1日后应在指定位置内向拆迁户无偿提供36套回迁房并为南海区政府无偿提供12套安置房；须无偿移交给南海区政府400个地下负一层的地面停车位。
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