[摘要] 上周五佛山出台了《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》和《落实关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》的两份文件（下简称“佛山限购令”），与其他实施了限购的城市相比，佛山版的楼市调控政策让业内人士称为“意料之外的严厉”。
由于佛山开发商长期以来产品和目标客户主要面向高收入群体或富裕家庭，很少面对一般家庭和中低收入者。“佛山‘限购令’就是要打破这种惯性，重建市场秩序。”李华宇认为，这才是佛山“限购令”的主旨和要义。
“限购令”助楼市良性发展
李华宇说，佛山“限购令”执行后，首先会使得“有钱有房者不能买”，时间长了很多开发商的资金会吃紧。在这种情况下，开发商有两种方法应对，一是等待政策转变，二是主动迎合以前“没钱买不起”的人群，做出一些适合他们需求的产品，或者考虑降价促销。
对有业界用“地震”、“台风”等字眼形容这次佛山限购，李华宇认为情况远没有那么严重。“反而这是给佛山楼市一次调整的机会，让其能朝着更持久、更良性的方向发展。”他表示，如果开发商不“死扛”，以后少开发大面积单位和合并户型，多开发一些中小户型单位、增加产品的园林建设、小区管理等附加值，将在政府、开发商和购房者三者之间达成“三赢”——政府借“限购令”稳定了市场，刚需购房人群买到了房子，房子卖出去了、开发商能尽快回笼资金。
有人心犯愁
现场：绝大多数开售楼盘门可罗雀
昨天，本报记者兵分数路，走访市内在售和新开楼盘。记者走访发现，新政下，买家观望气氛相当浓厚。昨日虽然是周末，在禅桂中心区以及一些楼盘踩盘，发现大部分楼盘现场的情况可以说是门庭冷落车马稀。
听闻记者户口在广州，而且无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明，部分销售人员很遗憾地表示，根据政策规定，他们不能销售住房。
【延伸阅读】
限购出激起浪花无数 广佛交界楼盘或现退房潮
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
