[摘要] 继青岛、北京、上海、广州等地之后，佛山市18日晚也对外公布住房限购措施，已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭即日起限制在本行政区域内购房。
高明城区中低档楼盘看房市民络绎不绝，业内人士称房价下跌空间不大
继青岛、北京、上海、广州等地之后，佛山市18日晚也对外公布住房限购措施，已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭即日起限制在本行政区域内购房。
限购令推出后适逢周末，不知道高明市民还不知道还是政策对市民的影响不大，前昨两日高明城区多个楼盘的人流并未减少，相反因为是周末，部分楼盘中前来看房的市民络绎不绝。
政策户籍居民家庭限购两套住房
《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）骤然而至！《通知》明确要求佛山即日起在全市范围内实施限购令。这也宣告佛山成为广东省内继广州、深圳之后第三个出台“限购令”的城市。
《通知》提出，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限新购1套住房。
对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
在信贷方面，将严格执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
市场 看房市民并未明显减少
限购令推出后适逢周末，记者前昨两日走访高明城区多个楼盘，发现其人流并未减少；相反因为是周末，部分楼盘中前来看房的市民络绎不绝。
在高明城区跃华路欣荣花园，即使开发商先期推出的楼房所剩不多，可前来看房及咨询的市民仍不少。前日下午3时许，记者来到时发现有2位销售者正在陪两批客人看房，现场10多中有5批客人到场。
而在高明大道旁的宝行·御泉湾，因为推出两栋住宅楼的样板房，前昨两日更是吸引众多市民前来。昨日下午4时10分许，现场至少有10批次顾客正在看房。同样位于高明大道旁的富星半岛，昨日下午4时30分许同样有4批次看房者在了解情况。现场负责销售的关慧告诉记者，跟上周末相比，客流并未明显减少。
市民 普遍观望盼降价
限购之下高明市民依旧有看房的热情，但与限购实施前相比，看房者是“看多买少”。“现在佛山的限购才刚刚开始，对楼市的影响还没有显现，要不要出手，等看看再讲。”前日跟家人正在某楼盘看房的陈姨告诉记者。
陈姨表示，目前只有一套房产，只是想购买一套环境好点的房屋改善住房条件。希望限购令的出台，能降低房价，这样自己的压力也少点。而即将准备购房结婚的罗先生前日知道佛山的限购令出台后，他表示那些投资的、炒房的就没机会再买房了，房价能降，现在就不急于购房了。罗先生说，目前城区普遍的房价在4000多元，有些难以接受。
当然政策的出台对于拥有多套房屋的市民来说，不得不调整购买渠道。“如果不让我购买，我就以亲戚的名义继续购买。”目前已拥有三套房产的李叔承认限购令的出台会影响到自己，但不会太大。“目前先不出手，有钱肯定继续买房的。”
房产人士 高明房价下跌空间不大
面对“限购令”，高明区建筑与房地产协会会长陈国林表示：“‘限购令’的出台将使部分投机者、投资者不能再购买更多的房子，但高明房产市场的刚性需求大且目前的房产价格不高，今后房价的下跌可能不大。”
陈国林表示，佛山限购令出台后，中高端楼盘受的冲击较大，而中小户型将越来越受追捧。因目前高明城区的楼盘都是中低端的，影响并不会很大。
陈国林说，经济的发展及高明区内外路网的完善，使得高明的刚性需求很大，很有吸引力。即使限购令出台，商品房的价格也不会下跌。而宝行·御泉湾销售经理冼永坚同样告诉记者，高明大多市民是属于首次置业的，第二次购房的比较少。“限购令出台，对楼市有影响，但估计不会很大。”冼永坚说。
【延伸阅读】
限购出激起浪花无数 广佛交界楼盘或现退房潮
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
