[摘要] 佛山限购令出台两日，对新开楼盘打击不小。记者周末走访多个楼盘发现，部分楼盘开盘当日销售仅为一成，下滑至两年来新低。而由于事先不知道限购令会“突如其来”，或者对限购令了解不透，众多开发商18、19日抢闸开单，不少购房者也以为能搭上“末班车”。
佛山限购令出台两日，对新开楼盘打击不小。记者周末走访多个楼盘发现，部分楼盘开盘当日销售仅为一成，下滑至两年来新低。而由于事先不知道限购令会“突如其来”，或者对限购令了解不透，众多开发商18、19日抢闸开单，不少购房者也以为能搭上“末班车”。然而，限购令中明确规定“2011年3月18日起，所有商品住房交易均要执行新规定”，或让“末班车”成美梦。业内人士和不少市民依然对限购令存在很多疑问，期盼了解更进一步的细节。
开盘首日销售量仅一成
昨日，在碧桂园城市花园售楼处现场，虽然陆续有市民前来看楼，但签单的并不多。该楼盘3月19日开盘，共推出105平方米和117平方米的两种望园景单位，共224套。一位本地地产业知情人士透露，该盘开盘当日仅售出20套，直到昨日共售30套左右，不足推货量的20%。以往该楼盘在开盘当日基本都能售六七成。价格也由12000元降到11500元。城市花园售楼处的张姓售楼员也证实，目前她手头至少有两三成客户受限购影响。
同是19日开盘的万科金域道，截至昨日约售出5成。精装修价格也从年初均价12000元降到11000元左右。在东平楼王保利东湾，客流稀少。该楼盘售楼小姐说，目前新推出的70套望江单位，户型为260平方米~280平方米，均价为22000元每平方米。一位了解该楼盘的市场人士介绍，由于保利东湾定位佛山端需求，买得起这里房子的市民几乎都有两三套住房，所以限购对他们冲击，目前为止楼盘仅销售一成多。
记者调查发现，不仅中心城区楼盘受影响，镇街盘也受限购令冲击，市场观望情绪加重。记者在三水区走访时代城、奥林匹克花园等楼盘发现，前来看样板房的市民有所减少，而咨询购房是否受限购政策影响的电话倒是响个不停络绎不绝。
“这一次政府出台了最严厉的调控政策，未来两三个月可能是最为难熬的时期。”三水捷荣锦江豪庭总经理孔庆旭表示，目前项目在售的是二期尾货，短期看不到影响。但原计划在四月下旬推出新货，可能要观察市场情况后决定是否推迟。他预计，按照限购规定，80%左右的购房需求都受限购影响。
在高明的尚城名筑现场，记者未发现一个看房者，销售经理刘振雄说，较上个周末，昨日的客流确有所减少。
搭“末班车”市民遇政策风险
尽管限购令在18日出台并于当天实施，但众多楼盘仍想抢搭政策末班车。记者连日走访发现，包括万科金域华庭、万科金域道、城市花园、美的君兰江山、保利东湾等在内的近10个楼盘都抢在18、19日两天开盘。
昨日，大沥万科金域华庭售楼处人员李嘉明称，万科金域华庭16日傍晚开盘发售78套160~180㎡的房子，均价8600元/㎡，当晚即被认购了9成。现场销售榜显示，目前剩下8套房子尚未认购。
“购房者主要是在大沥做生意的。”李嘉明表示，得知限购消息后有部分客户打电话前来咨询，但是“由于细则尚未完全清晰，尚未能确认有多少客户将受限购影响。”
3月19日开盘当天，美的君兰江山约成交八成。参与开盘的市民吴小姐透露，当时她特意向售楼小姐询问限购一事，对方回答，这两天应该还在过渡期，建议早签合同。经纬地产市场研究部经理李华宇介绍，18、19日，许多楼盘都有签认购书，18日当晚出台的限购令又规定当天开始实施，这些客户将面临政策难题。他说，当时公司去咨询住建部门，起初回应按照认购书为准，后来又说是按网签，“在这种不确定的情况下，开发商一般都抱着试试的态度，实在搞不定，大不了退房。”
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