[摘要] 佛山限购令出台两日，对新开楼盘打击不小。记者周末走访多个楼盘发现，部分楼盘开盘当日销售仅为一成，下滑至两年来新低。而由于事先不知道限购令会“突如其来”，或者对限购令了解不透，众多开发商18、19日抢闸开单，不少购房者也以为能搭上“末班车”。
二手房业主卖房趋谨慎
限购甫一实施，二手中介人员正忙着将政策传达给业主和买家。合富置业天湖郦都分行主管陆智荣说，昨天，有很多客户主动打电话过来询问是否还有购房资格，“尤其是在禅城区城南，很多客户都是改善性需求，家里有2套或以上物业。”
满堂红佛山分公司鹿璟分店主管罗小姐提到，现在这部分业主的心态开始变强硬，就是因为他们手中多数不只两套房产，卖了一套担心不能再买，因此除非价格特别好，否则业主都不卖。
“相信这次调整周期比过往都久，没那么快消化。”陆智荣表示，好在一些早期的中长期投资客正加快离场步伐，希望套现，这部分业主还有谈价空间。
拼盘楼盘或被迫拆分
去年年底以来，佛山市面上供应的多以大户型楼盘为主，而在有关政策限制下，不少大户型由几个小户型拼成。此次限购后拼盘楼盘何去何从，成为关注焦点。昨日，一家人去碧桂园城市花园看房的李女士说，她的目标是160平方米左右的大户，上周末去兆阳御花园看过房子，发现看好的一个户型需要办2个房产证，“肯定是没法买了”。
而据不完全统计，目前佛山存在拼盘户型的大户型楼盘占一半左右，其中不乏一些知名楼盘。一知名楼盘销售人员透露，有一些大户型已经拆成中小户型卖了，“主要是受政策影响”。
“像有些楼盘还比较容易拆分卖，但有些要拆开卖几乎是不可能的。”泛澳地产市场部经理关伟昌表示，未来开发商更多会选择改户型。
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