[摘要] 3月18日晚，佛山出台“限购令”，2011年3月18日起，佛山户籍（包括顺德区）居民家庭限购2套房，非佛山户籍居民家庭限购1套房。业内专业人士认为，该限购是佛山史上最严厉的楼市调控，短期内佛山尤其是广佛交界处楼盘成交量必大幅下滑，开发商或受压力而降低房价促成交。
3月18日晚，佛山出台“限购令”，2011年3月18日起，佛山户籍（包括顺德区）居民家庭限购2套房，非佛山户籍居民家庭限购1套房。业内专业人士认为，该限购是佛山史上最严厉的楼市调控，短期内佛山尤其是广佛交界处楼盘成交量必大幅下滑，开发商或受压力而降低房价促成交。
广佛交界楼盘受到冲击
此次佛山发出限购令，预计会对佛山楼市造成不小冲击，尤其是靠近广佛交界地区、广州市民购房集中的楼盘。近几年来，在盐步、黄岐等靠近广州的佛山区域，广州买家已成为当地楼盘的主力客户。随着广珠城轨的开通，不少广州人还沿着轻轨线在顺德置业。
广州颁布限购令后，去佛山买房一时蔚为风潮，目前一些佛山楼盘的广州买家比例甚至高达九成左右。金沙洲的一些楼盘甚至出现了佛山郊区的楼价比佛山市中心还高的倒挂现象，例如靠近广州的中海金沙湾上周推出一批单位，价格约为12000元/平方米到15000元/平方米，比佛山市中心的一些楼盘还要贵，但因为广州买家众多，还是被一抢而光。
佛山限购令颁布后，限制拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭在佛山购房，直接冲击这些区域的楼市。
一两个月后楼价或松动
据了解，佛山限购令出台当天，已有不少楼盘赶在政策生效前抢闸卖楼。大沥一楼盘当天连夜卖楼，推出了不少特价单位，远远低于之前透露的价格。由于折扣大，加上许多佛山市民担心限购后不能再买房，因此销售火爆。
房地产研究人士邓浩志表示，与北京、上海、广州等城市的限购令限制外地居民购房是限制的资金流入不同，佛山的外地购房者主要来自广州，因此佛山的限购令也等于是“限广令”。佛山限购以后，以前投资为主的购房需求会往广佛以外的区域走，广佛周边的肇庆乃至清远未来都可能是这些资金流向的目的地。
邓浩志认为，佛山限购令出台后，结果可能与广州类似，成交量短期内大幅下降，但市场供不应求的局面难以改变，楼价短期内降不下来。不过他也预测称，由于银行收紧对开发商的贷款，许多开发商已经出现资金紧张，市场在一两个月后会出现降价。
【延伸阅读】
业内观点:新盘推货节奏将放缓 房价未必大调整
限购一出开发商动起来 楼盘半夜推货成交九成
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
