[摘要] 沉静多时的佛山别墅盘最近突然发力，御江南“托斯卡纳”、利海尖东半岛、中信山语湖“隐山岭墅”、港宏世家、保利东湖林语等别墅盘开始亮相，进一步搞热高端住宅市场。
禅城、南海、三水等区域别墅盘几乎同期登场
沉静多时的佛山别墅盘最近突然发力，御江南“托斯卡纳”、利海尖东半岛、中信山语湖“隐山岭墅”、港宏世家、保利东湖林语等别墅盘开始亮相，进一步搞热高端住宅市场。
个性独特，各领风骚
最近亮相的几个别墅盘，分别来自禅城、南海、三水等区域，但别墅盘产品特点各不相同，市场定位也有较大差别。
作为三水影响力大盘御江南，近期主推“托斯卡纳”组团。据悉，“托斯卡纳”组团包涵了联排别墅和双拼别墅，户型面积约195-325m2，货量为150套。这批别墅在户型设计风格上，充分参考借鉴了意大利著名小镇托斯卡纳的瑰丽风情。
利海·尖东半岛是目前禅桂区域内的城央别墅项目。项目总占地面积约10万平方米。作为利海进驻佛山的项目，利海·尖东半岛项目北临佛山涌、南临东平河，水景资源非常丰富，坐享双水景的优质景观资源，成为佛山城央不可多得的低密度双水景半岛绿色豪宅别墅住区。
保利东湖林语，是保利今年在房博会上的参展项目。该盘位于狮山东库旁，环境资源独特。据其销售人员介绍，该盘是保利在佛山的低密度住宅项目，首批产品仅40套。今年9月份开始，保利地产将四盘齐发，而狮山的东湖林语将担当保利“四盘齐发”的头炮。
港宏世家项目占地14万平方米，整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓。首期将推售别墅组团。据悉，别墅沿河涌延伸展开，涵盖双拼、联排、独立等三大产品，面积在241-312m2之间。别墅前后均设置私家大花园，环绕河涌的户型更拥有私家河岸景观。
中信山语湖则准备推出全新组团“隐山岭墅”。该组团位于高尔夫球场外围，与山体相连，拥有一线高尔夫景及山景，产品设计别具一格，依山而建，拥有前后花园，而前后花园落差均不相同，花园面积也不相同。此外，“隐山岭墅”大门入口也特别，追求曲径通幽，别有韵味。
还有颐和地产的花都颐和盛世，也将在9月或10月登场。该项目占地约1000亩。项目虽然地属花都，但却处于南海境内，属花都的飞地，位置十分独特，刚好位于佛山一环和顺出口不远处。该项目主要目标也是瞄准佛山客。
别墅盘，投资价值更突出
自“4.17房产新政”以来，佛山高端住宅大受打击，然而经过2个多月的低谷后，最近2个月以来，佛山楼市成交开始持续回暖，首先是中低价位、中小户型的率先回暖，接着带动其他中高端产品回暖，第二套、第三套房销售也开始顺畅起来，作为高端住宅项目的别墅盘，也到了推盘的时机。
别墅物业，作为缺乏性物业，自住及投资两相宜，一直广受买家青睐。佛山奥园别墅，几年时间，价格翻了四五倍，而其洋房，价格也就翻二倍，别墅的空间比普通住宅更快。不同的别墅，有不同的追求者。以利海·尖东半岛、港宏世家为代表的城央别墅，城中便利及稀缺性成为突出卖点；中信山语湖、御江南则突出景观资源。
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