[摘要] 最近，听到最多的一个词，是“回暖”，各地产中介公司的统计数据充分说明了这一点。成交量连续几周蹿升，这边厢是消费者唉声叹气，面对坚挺房价失去观望耐心，忍痛掏钱买楼；那边厢则是开发商信心十足，又见楼盘升价。“金九银十”销售旺季刚刚到来，佛山房价似乎又要陷入上升轨道。
最近，听到的一个词，是“回暖”，各地产中介公司的统计数据充分说明了这一点。成交量连续几周蹿升，这边厢是消费者唉声叹气，面对坚挺房价失去观望耐心，忍痛掏钱买楼；那边厢则是开发商信心十足，又见楼盘升价。“金九银十”销售旺季刚刚到来，佛山房价似乎又要陷入上升轨道。
不过，情况并非如此简单。一则，近几个月，佛山数个新盘由于定价过高，销售惨淡。可见消费者虽然入市买房之心再起，但远未丧失理性，性价比仍是他们购房时最看重的因素。二则，接下来的几个月，佛山将有大批量的新盘入市，开发商面临竞争压力。三则，近期政府高层频频发言，表示要落实好房地产调控政策，坚决抑制投机炒作；国土部门更是出具了一份“囤地清单”，显示了严厉打击囤地的决心。
如此，很多人或许就要问了，佛山房价未来走势将会如何？这一问题很难回答，如今楼市如同股市，情况错综复杂，变化莫测，即使再“专家”，也难以准确预测。您能做的，只有尽量多地收集资料，广听意见，做出自己的判断。（下面，是记者摘取的佛山各大地产中介的周报精华，希望能对您有所帮助。由于统计口径不同，各公司周报提供的数据可能有所差异，请读者见谅。）
世联地产
全市成交均价大涨11.8%
从前八周的比较情况来看，成交量在上周的峰值后开始缓慢回落，成交均价则向上攀升，市场整体表现为量跌价升。统计数据显示，本周佛山一手住宅共成交2010套，环比前周微跌1.7%；成交均价为8811元/㎡，环比较大幅上涨11.8%。
本周，南海金沙洲板块楼盘热销，带动南海区成交套数跃至722套，环比大涨19.3%，禅城、顺德两区成交量不同程度回落，高明和三水区略有上升，但对全市作用有限；在成交均价上，各区均不同程度上扬，禅城区在近8周中重上万元水平，达到10277元/㎡，南海和顺德区均价环比分别上涨15.3%和12.7%。
泛澳地产
市场量价同步回暖
土地市场：
该周全市共推出3宗大型商住用地，其中南海桂城、三水西南、高明杨和各推出一宗总建面超过10万㎡的商住用地。土地成交市场方面，万科底价夺得季华路综合商住地标项目，总建面约56.47万㎡，成交价为7.28亿元，折合楼面地价1290元/㎡；而容桂高黎社区总建面高达49.4万㎡的商住用地本年内再次流拍。
预售市场：
全市住宅供应市场稍有降温，但新增供应量仍稳企高位，该周共取得新增预售894套，预售总面积为10.41万㎡，环比上周的14.6万㎡小幅回落28.70%。其中禅城区、南海区、顺德区、高明区均有少量新货推出，而三水区则持续四周供货断层，成交市场随即亦持续低迷，总体表现供不应求。
【延伸阅读】
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