[摘要] 新货增多，对开发商来说是一种压力，不过从目前的情况来看，这种压力还尚不能压垮开发商的“腰”（或许这种压力目前还未完全爆发），消费者不急，开发商似乎更不急，对未来佛山楼市的看好，使得他们谋求升价的底气再次升起。
新盘、新货增多，消费者的选择空间就会增大，想买房的人现在不用着急了，慢慢等着这些新盘面市，仔细掂量选择即可。而新货增多，对开发商来说是一种压力，不过从目前的情况来看，这种压力还尚不能压垮开发商的“腰”（或许这种压力目前还未完全爆发），消费者不急，开发商似乎更不急，对未来佛山楼市的看好，使得他们谋求升价的底气再次升起。
这种底气从何而来？一是广佛地铁即将修通。房博会上，一名开发商老总对记者说，地铁修通之后，佛山就会成为第二个“番禺”，成为广州居住的“后花园”，现在我认识的不少广州朋友就已经有不少来佛山买楼了。二是近期佛山楼市成交回暖。正如不久前万科老总说的那样：楼市观望低潮已经过去。对此，佛山不少开发商深信不疑，为自己此前坚持住不降价，耗尽消费者观望耐心为荣。三则，不少开发商认为，目前政府的楼市调控政策已经出尽，再无“新招”可出，“政府一直是强调抑制部分城市房价过快上涨，佛山不属于‘房价过高’的城市啊，不让‘过快上涨’，咱慢慢地涨总可以吧。”
不过细想起来，这三点似乎都不太靠谱。一则，地铁概念已经炒作多时，房价该升的也都已经升上去了。目前，佛山房价已经与广州番禺持平，不少盘售价甚至比番禺贵。记得曾经有广州读者给记者打来电话：5000元/m2能在佛山中心区买到什么样的房？记者听了之后哑然失笑。二则，佛山近期楼市虽有回暖，但观望低谷真的已经过去了吗？有一位资深业内人士曾跟记者提起：现在楼市回暖很像是“回光返照”，因为开发商都是很贪的，成交量一上来，它必然会提价，市场观望会随之很快回来。三则，佛山不是“房价过高”城市吗？目前，佛山中心城区很多楼盘售价都已经破万，便宜的也至少在9000元/m2以上，而去年二三月份，佛山中心区房价却还在4000—5000元/m2之间徘徊，一年多房价翻了一番多，还不算“房价过高”？再者，目前，佛山已经有多家银行停止发放第三套房贷，这可是只有在“房价过高”城市才实施的政策啊。说到政府宏观调控，当房价不仅仅是个经济问题，而是上升为事关社会稳定的真正问题时，政府的调控措施怎会放松？调控之剑始终悬挂在房地产头顶之上，随时可以再次落下，而且落下的方式不只是一种，也就是说，政府可用来楼市的措施不只一种。（日前，国土部公布“土地清单”，即为楼市调控的一个新方向。）
如此，开发商在决定升价之时，是不是也要像消费者买房时一样，思虑再三，仔细掂量？
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