[摘要] 往年房博会，亚艺湖板块、东平河板块和千灯湖板块楼盘都是绝对的主角，而今年，却被抢了不少风头。实际上，何止是在房博会，就是在真刀实枪的市场竞争中，它们也正在或将要被抢去风头。抢去它们风头就是旧城改造楼盘和近郊楼盘。
往年房博会，亚艺湖板块、东平河板块和千灯湖板块楼盘都是的主角，而今年，却被抢了不少风头。实际上，何止是在房博会，就是在真刀实枪的市场竞争中，它们也正在或将要被抢去风头。抢去它们风头就是旧城改造楼盘和近郊楼盘。
长久以来，禅城老区都是佛山房地产的“荒地”，鲜有新盘推出。而今年这一情况却彻底改变。瑞安房地产旗下的佛山岭南天地项目进展加速，目前已推出首批90余套130-170m2底层洋房单位，售价达到17000元/m2以上，成为佛山名副其实的豪宅标杆。据了解，年底之前，岭南天地还会推出一批洋房和联排别墅，五星级酒店也将很快建成开业。可以预计，随着岭南天地居住和商业项目的陆续推出，祖庙东华里这一佛山传统商住区，将会重新焕发生机，成为佛山市民居住和投资的一方热土。
距离岭南天地不远的普君南“旧改”项目进展也很迅速。据了解，片区内新项目普君新城将于今年第四季度推出首批逾700套公寓产品。6万m2的街铺也已经接近完工，不日将面市销售。明年，普君新城还陆续有大批住宅项目推出市场，普君新城将正式成“城”。此外，澜石片区“旧改”项目也正在紧张进行，其开发商新鸿基负责人告诉记者：5年内，澜石新城区将初具规模。
除了“旧改”项目的崛起，近郊楼盘的热销，也是今年佛山楼市的一大亮点。
禅城城北楼盘东海国际，位置较为偏远，但以其高性价比征服消费者，一个月内连续推出2批近500套产品，均很快售罄；桂城附近平洲的丰树项目，也利用与桂城楼盘的性价比优势，首批产品一炮打响，被消费者抢购一空；乐从楼盘威斯广场、金威郦都也都热销不止。
上述所举楼盘的热销仅仅是个开始，随着禅桂中心区房地产开发的日益饱和，佛山楼市向四周扩散已经成为一个不可逆转的趋势。这些楼盘品质不低，而且性价比优势明显，将会受到越来越多的佛山市民特别是年轻一代的喜爱。其中原因非常容易理解：与其花大价钱在市中心买一套小房子，整日受噪音、废气的侵扰，何不在环境优良处买一套大房子，省下来的钱再去买辆车？
那么，未来禅桂周边哪些区域楼市将会火起来？乐从不必再说，这里的楼市已经兴起；禅西的张槎、南庄会是未来佛山楼市的一大热点，目前张槎新盘保利香槟花园正蓄势待发，南庄的港宏世家、新中源国际商务公寓、新明珠项目将于年内开盘，南庄镇政府重点扶持的南庄生态休闲区很快也将有靓地推出；桂城周边区域发展潜力也很大，目前新项目有桂城平西大道的利海尖东半岛和平洲的丰树项目。此外，南海的大沥、罗村、西樵，顺德的陈村等靠近禅桂中心的区域，楼市发展的前景也很广阔。
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