距离新政出台已有4个多月的时间，在佛山楼市价格坚定的影响下，购房者的观望情绪有所减弱，二手买家也随之加快了入市步伐。据满堂红、合富置业等大型中介的市场反馈，今年房博会期间，前来二手房展区咨询的诚意客户较往年增加了不少。预计随着“金九银十”的到来，购房者的看房热情还将升温，热点区域将会是禅桂中心及广佛地铁沿线。
房博会诚意咨询增多
房博会期间，满堂红及合富置业的展台位于展馆入口处，开幕当天一早，记者就看到有不少参观者在这两个展台前驻足咨询。一些总价较低的中心区次新楼盘受到不少参观者的青睐。合富置业专业人士表示，今年房博会上实客的咨询量多了，看楼积极性也有所提升，不少参观者在咨询当天就与经纪人前往实地看楼。满堂红市场部也反映，今年房博会效果比较理想。3天咨询的客户比较多，有不少客户留下了联系方式，也有部分业主现场放盘。
合富置业专业人士认为，自新政出台后，不少有购房意向的客户开始停止看楼，等待降价，但过了4个多月后，他们发现这种情况并没有发生，因此选择在传统楼市交投旺季前夕重启买楼计划，例如颐景园、万科金御华府等综合质素高的实力楼盘受到置业人士的追捧。
售价稳定，中小户型走俏
满堂红地产市场部经理陈祖锐表示，8月的成交量回升明显，是新政以来比较令人惊喜的月份，预计9月、10月会延续8月畅旺，有理想的交投量。合富置业专业人士认为，目前二手市场的升温主要是因为之前楼市调整期所积压的购房需求在陆续释放，尤其是刚需买家的需求。据合富置业桂城片区一中介经纪人反映，近来中介门店的成交都有所上升，之前4、5月份单店每月成交只有一到两宗，进入7月份后成交都回升到了七八宗左右，尤其是一些大型社区盘成交较多。
根据合富置业的数据统计，7月份佛山二手住宅整体成交价稳中有升，为6595元/m2，环比上涨了7.3%，禅城、桂城、盐步三地是成交的主力片区，其中涨幅最为明显的是盐步、黄岐一带，7月份黄岐、盐步片区二手住宅成交均价为5795元/m2，环比上升14.6%，回升到新政前的水平。而禅桂成交价则较为稳定，禅城成交均价在7000元/m2左右，桂城稳定在8000元/m2左右。据了解，禅城成交均价之所以较低，是因为禅城一些10年以上的房改房占较大成交比例。但据合富置业禅城区负责人陈首立反映，近来例如丽日华庭、玫瑰园、金地九珑璧、恒福新城等新楼盘的成交也出现了较大增长，特别是一些面积在90m2左右的两房三房户型较受市场欢迎。
“金九银十”、广佛地铁催热年底市场
“金九银十”即将到来，接下来一段时间将会是一手楼市推货的高峰期，而随着看楼者的增多，二手市场也会有所升温。另外，伴随着广佛地铁的开通，广佛地铁贯穿禅桂部分新兴居住板块和市中心旺区将会迎来一个新的发展契机，一些地铁沿线放盘业主都将集中在这个时期放盘，盘源可选择空间会相对较大。业内人士建议，有这方面需求的购房者可以从现在开始留意相关房源信息。
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