[摘要] 近日在针对佛山购房者的2013年置业调查中，佛山购房者普遍对2013年的房价持有“看涨”态度。一方面是中央坚持调控，一方面是地方不停试探政策红线；一边是购房者期待降价，一边是开发商宣扬涨价。2012的楼市接近尾声，在忐忑中回首，2013年，佛山的房地产市场或仍将经历腥风血雨。
2012年已接近尾声，回顾过去一整年的佛山楼市，风云诡谲、变幻莫测，用“跌宕起伏”四个字来形容一点也不为过。虽然存在持续调控、经济不确定性、市场走势不明朗等多方面因素，房地产的发展并不如2011年底预期的那般处于“低谷”，经历了1月、2月的不明显“触底”以后反弹，楼市成交频频升温。很多规模房企积极抓住市场窗口期，在下半年通过调整推盘策略、积极营销等策略从而实现主动增长。
在1月底的春节期间7天仅成交7套住宅的情况，佛山楼市跌至冰点，3月借助“小阳春”的威力才得以再见艳阳天，迎来了2012年佛山成交的波成交高峰，4月首次打破限购以来淡旺季的规律，5-6月旺季更加火上加热，直至7-8月，佛山楼市才陷入了“量价齐跌”的境地。
9月和10月虽然被称为“金九银十”楼市旺季，但佛山的楼市表现依然平平。11月佛山楼市成交出现回暖的趋势，12月接近岁末市场开始出现“恐慌性购房”的苗头。2012年岁末，佛山楼市“翘尾”毋庸置疑。
除了住宅方面的成交跌宕起伏，佛山跟楼市沾边的板块均在2012年四面开花。进入秋冬季，佛山出现了抢地潮，外来房企大鳄最为抢眼，万科、保利、中海等龙头房企大手笔拿地，使得佛山土地市场好不热闹。
自5月下旬，万达、绿地等宣布进驻佛山，一炮打响，商业地产迅速崛起，城市综合体在佛山各重点热门板块扎根。
2012年10月，罗村、乐从划入中心城区土地管理范畴；11月，佛山地铁二三号线获批，又给佛山市民平添了不少关注；12月，佛山西站建设、京广高铁等轨道交通，也让佛山市民再次沸腾起来。……
本网在此简要总结龙年佛山楼市之大事，希望起到“温故而知新”的作用。
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