[摘要] 近日在针对佛山购房者的2013年置业调查中，佛山购房者普遍对2013年的房价持有“看涨”态度。一方面是中央坚持调控，一方面是地方不停试探政策红线；一边是购房者期待降价，一边是开发商宣扬涨价。2012的楼市接近尾声，在忐忑中回首，2013年，佛山的房地产市场或仍将经历腥风血雨。
近日，保利地产广东公司董事长——余英在接受某报纸采访时，继续呼吁市民赶紧买房，“我连续喊了四年让大家快买房！”。在余英的看房中，对2012年的楼市有了他自己的独特看法，引起了购房者的关注。
年底了，又要发奖金了吧！你知道你今年的奖金是多少吗？其实也用不着说了，如果你今年买了一套商品房，那么一套房子涨价涨的部分一定超过你今年的奖金数。所以说，今年没买房，你又白干了一年。——余英
或许真的被余英给说服了，为了不让2012年白干，12月13日保利中央公馆被疯狂抢购，12月22日万科广场被疯狂抢购，12月29日中海锦城被疯狂抢购，在最后一个月，佛山楼市“日光盘”捷报频传，成交量实现了跨越式发展。
据房天下监控中心数据显示，上周（12月23日-12月29日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交2142套商品房，环比之前一周的1359套上涨了57.61%；成交均价为9089.77元/㎡，环比之前一周9279.86元/㎡下降了2.05%。上周佛山楼市整体表现为量升价跌。
从住建局公布的每日成交数据中不难看出，在上周7天里，日均成交量均较之前一周有所上涨。其中，4区日成交量发生在12月24日的478套，超过了禅城区一周的成交量，发生在12月23日的180套，整个星期日均成交没有出现100套以下的时间，整体表现比较平稳。而本周成交量上涨，主要是受到部分楼盘错峰开盘、且岁末购房者的买房热情高涨的影响。
对于岁末各地楼市出现“翘尾”的现象，2013年楼市调控或更加严厉的担忧乍起，也使得任志强的“房价上涨论”显得入木三分。业内人士预计，在继续坚持房地产市场调控政策不动摇的基调下，明年楼市将“温和”上行，可能出现量价齐升态势，但房价总体上难有大幅波动。同时，房地产市场的一些隐患仍需重点关注。部分热点城市存在的供应缺口或成为这些城市房价反弹的动力。地方政府对土地财政的依赖尚未根本改变，这可能成为地方政府松绑调控政策、引发房价上涨的重要因素。
而近日在针对佛山购房者的2013年置业调查中，佛山购房者普遍对2013年的房价持有“看涨”态度。一方面是中央坚持调控，一方面是地方不停试探政策红线；一边是购房者期待降价，一边是开发商宣扬涨价。2012的楼市接近尾声，在忐忑中回首，2013年，佛山的房地产市场或仍将经历腥风血雨。
【推荐阅读】
明年楼市会更好?更糟? 2013年房价走势引热议
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
