[摘要] 近日在针对佛山购房者的2013年置业调查中，佛山购房者普遍对2013年的房价持有“看涨”态度。一方面是中央坚持调控，一方面是地方不停试探政策红线；一边是购房者期待降价，一边是开发商宣扬涨价。2012的楼市接近尾声，在忐忑中回首，2013年，佛山的房地产市场或仍将经历腥风血雨。
“温故而知新”，一起来重温一下2012年佛山商品房市场上的“日光盘”，在这些“日光盘”里，有的地段优越，有的高性价比，有的商机无限，有的优惠实用，有的适逢其时……各有各的道理，散发着2012年楼盘开售的迷人风采。
以价换量篇
【保利东湾】
项目位置：顺德东平新城裕和路与文华南路交汇处（新闻中心北门斜对面）
推售套数：5号湾1、2座97-168㎡，共232套；3号地1座123-173㎡，约87套。
开售时间：2月21日晚（5号湾）；2月25日晚（7号地）
成交均价：8字头起，10000-11000元/㎡。
折扣优惠：权证登记98折，现场权证转下定金额外97折。
现场实况：
该项目本周二正式开售5号湾组团的1、2座单位，当晚即售出超过9成，8字头起的售价创下项目新低；而籍着5号湾组团的大卖，本周六加推7号地的1座单位，当日上午就收筹超200个，当晚同样取得不错的销售成绩。
【保利香槟花园】
项目位置：禅城轻工路(规划中)以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
推售户型：1、2座79-93㎡单位，共计111套
开售时间：2012年2月21日晚
开盘地点：保利香槟花园销售中心
销售均价：7200 元/㎡
现场实况：
本周二该项目正式开售二期 1、2座单位，由于其价格与之前售价有一定的优惠幅度，吸引了接近 200 台客进行认筹，最终当晚成交超过 9成，成为张槎板块本周销售的楼盘。
项目位置：佛山市南海区大沥镇霞露后街 115 号之一（盐步中学对面）
类型/规模：占地面积：1.17万㎡，建筑面积：3.34万㎡
容积率：2.5
座数户型：4栋，18层，2梯4户，70-90㎡两三房（共72套，其中70㎡18套，90㎡54套）
开售时间：2012 年6月17日14:30（集中开售）
销售均价：成交均价约7500元/㎡（带1200元/㎡装修）
折扣优惠：诚意登记99折，认筹98折，一次性98折，按揭99折，5天准时签约99折
现场实况：
成交客户以盐步本地、项目附近客户为主，少量外地客户。截止至开盘当天下午18:00，共销售65套，销售率90%。
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