[摘要] 经过十年时间的酝酿和发展，佛山楼市已经实现了一次华丽的转身：从昔日的散、乱、差，一举发展成为相对集中的、规范的、高质量的大市场；从一个以本地开发商为主格局，发展到30多个外来品牌开发商先后进驻同台“唱戏”的局面；产品的供应也更加丰富，从单体楼和小规模楼盘为主发展到中高端产品成为主流……
这十年，佛山楼市发生了什么？
如果抛开逐步走高的房价不谈，你会发现，经过十年时间的酝酿和发展，佛山楼市已经实现了一次华丽的转身：从昔日的散、乱、差，一举发展成为相对集中的、规范的、高质量的大市场；从一个以本地开发商为主格局，发展到30多个外来品牌开发商先后进驻同台“唱戏”的局面；产品的供应也更加丰富，从单体楼和小规模楼盘为主发展到中高端产品成为主流……
近十年，佛山的楼盘更新换代、层出不穷，人们的居住环境不断得以改善，五区楼盘在景观资源、配套卖点上争奇斗艳，建筑风格更是自成一派，产品素质提升、外来品牌房企登场，让房屋在购房者手中从单纯的居住属性，转向投资、居住的双重属性。
鹤山十里方圆P户型（夜景）
从本地开发商到外来品牌
2003年前，佛山房地产业基本以本土开发商为主，很少有外来品牌。对这个时候的佛山本土房地产开发商来说，当时的拿地渠道广，地价成本压力较轻，但他们的客源稳定，容易把自己的产品和服务做出亲切感赢得市民认同，不足之处是对产品的附加值没有过多的概念。随着大佛山五区整合，经济建设与城市化的脚步迈得稳而有力，房地产业也得到迅猛发展。从2004年起，中海、万科、龙光、三盛、祈福、保利、恒大、凯德置地等外来品牌开发商纷纷进驻佛山。品牌发展商借助其在品牌、实力方面的优势，在产品的定位方面，更加精准，大多都是对消费者进行了深入研究之后，以消费者为原点进行设计；在产品的设计方面，都花了不少的功夫；在产品的附加值挖掘方面，也有明显的提升。最有说服力的就是2008年，佛山楼市开始出现不少附送面积的产品。
在本土发展商与外来品牌发展商的竞争下，近年来佛山楼市发生质的飞跃。2003年前开发的楼盘多是单体楼或是小规模楼盘，产品以解决人们的居住需求为主。而随着这些年的发展，佛山楼盘素质越来越高，无论是社区规划、户型设计、外立面设计、园林景观建造，还是社区配套和物业管理等都得到全方位提升。从目前佛山市场上在售的楼盘来看，中高档楼盘数量占据了市场的主流位置。和广州、深圳、上海等一线城市相比，佛山新建楼盘有些甚至超过了上述这些一线城市的水准。
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