[摘要] 昨日国家发改委要求，从5月1日起商品房销售和二手房销售都要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，同时，开发商需在规定时间内一次性公开全部房源。
记者采访发现，佛山仅部分楼盘明码标价
明码标价监管成难题，市民提出三项政策疑问
昨日国家发改委要求，从5月1日起商品房销售和二手房销售都要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，同时，开发商需在规定时间内一次性公开全部房源。
明码标价能否在一定程度上让房价“插翅难飞”？对此，本报记者采访本地楼市了解到，佛山从去年起已实施相关政策，一部分楼盘早已开始执行。但一些市民和业内人士指出了该通知如何落实存在一定的难度：比如，对违规行为如何监管；二手房执行面临现实障碍等。
部分楼盘现场提供价格表
针对商品房明码标价问题，记者走访调查了本地的一些在售楼盘。记者在岭南大道附近的一个楼盘看到，沙盘旁边的墙上张贴着一张关于楼盘预售信息的图示及销售进度图，但现场没有看到价格公示表。
当有看楼市民详细询问价格时，该楼盘售楼人员打开文件夹里面的价格表出示给客户。这张价格表上，详细列出了在售的每一套房子的销售均价。销售人员透露，目前，按揭客户可享受9.8折，一次性付款客户如果在1个月内按期签约，可享受9.6折的低折扣。
在依云上城、东江国际等几个楼盘，售楼处也都有包括该批次楼盘销售面积、套数的预售信息的招贴图，另外，还可见销控图和楼盘价格表。佛山一秀地产市场部经理吴祥敏介绍，佛山一些大型的楼盘多已执行了一房一价公示的规定，不过，公示价格只是开发商申请预售证时向物价局备案的价格，实际销售中都有另外的折扣。
怡翠地产总经理助理招俊昆介绍，开发商在办理预售证前，必须先向物价局上报预售价格，建设局再根据这个价格批准预售证。而且，物价局还规定，开盘后销售价格浮动不允许超过10%。如果价格有超过10%的浮动，则需重新报备。“我们从去年起一直按照这个执行。”
按照此次发改委通知要求，二手房交易也要遵照同样的规范。记者昨日在玫瑰园附近一家二手中介看到，山水居有套房报价105万元，中介人士说，业主的底价是102万元，不过具体可以与业主谈。
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