[摘要] 限购令产生了哪些连锁反应？未来哪些领域会成为投资热点？记者昨日走访发现，部分公寓销量有所增加，商铺销售则整体反应平稳。市场人士认为，限购不会直接导致商铺投资的热潮。但由于通胀压力仍较大，未来不排除有部分买楼资金进入商业地产。
限购令产生了哪些连锁反应？未来哪些领域会成为投资热点？记者昨日走访发现，部分公寓销量有所增加，商铺销售则整体反应平稳。市场人士认为，限购不会直接导致商铺投资的热潮。但由于通胀压力仍较大，未来不排除有部分买楼资金进入商业地产。
部分公寓楼盘销售上升两三成
上周五出台的限购令，竟意外地成为砸向商业地产的大礼包。从上周末到昨日，佛山在售的几个公寓盘销售出现小阳春，销售量较前期大增。
位于南庄的新中源国际公寓，在售以40~50平方米的小户型为主。仅上周六一天就售出近20套，有客户还大手笔一次性购入6套。“有些出乎意料。”新中源集团房地产事业部副总监张军说，周五刚限购，周六的销售量就明显上升了两三成。其中，有几位客户是受限购令影响，辗转来投资公寓的。
同样主打小户型公寓的东建·文华尚领，也不失时机地加快了推广步伐。限购次日，该楼盘向客户大派广告“不限贷不限购，全城投资新热点”，争夺被限购关在门外的投资客。
文华尚领楼盘代理商泛澳地产市场部经理关伟昌透露，自限购后，销售方面有所提升，开盘当日销售了一半左右，均价也比去年升了1000元左右。
上周末买入一套小户型公寓的市民周小姐说，她家名下已经有两套房，但今年一直有计划投资一套中小户型。“这一限购，我只有买公寓了。”她说，已经有好几位朋友都在打听哪里有值得投资的公寓。
投资客顾虑高税费
慎选商业地产
限购令对公寓销售有立竿见影的拉动，但对商铺的影响略小，仅有部分商铺体现出变化。据相关代理销售人员透露，普澜二路上的逸彩美寓在售小型商铺，销量和看楼人气较平时有明显上升，最近每日都能售出2~3间铺。“这些客户大多是普通市民，买个小铺用来投资抗通胀，新客户里也有买不了住宅转来的。”
满堂红地产工商部总监吴浩则表示，从去年底楼市调控加码后，一些投资者已经开始注意到投资住宅的成本与商业没区别。也有少数投资客开始关注商业物业，“但总体来说，比例并不高，约有5%的客人”。
有多年投资物业经验的市民王先生手上已有超过20间铺位，还有一些公寓和别墅。他认为，即使没任何限制，选购商铺投资需非常谨慎。主要原因是二手交易的税费太高，短时间内转手几乎无利可图。“之前有朋友想接手一间小铺位，原来40万元的价格，加上税费都要50多万元。”
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