[摘要] 当预期中的推货小高潮遇上佛山史上最严厉的房地产政策———“3·18”限购令，这会是怎样一番景象呢？开发商的推货计划是否受阻？市民买楼的脚步又会不会因此放慢？顺德后市走势又会如何？在佛山版限购令出台次日，本报记者兵分几路，走访顺德各大楼盘，采访业内专家，记录并分析限购令出台后的顺德楼市。
市场后续变化有待继续观察
当预期中的推货小高潮遇上佛山史上最严厉的房地产政策———“3·18”限购令，这会是怎样一番景象呢？开发商的推货计划是否受阻？市民买楼的脚步又会不会因此放慢？顺德后市走势又会如何？在佛山版限购令出台次日，本报记者兵分几路，走访顺德各大楼盘，采访业内专家，记录并分析限购令出台后的顺德楼市。
职能部门：相关细则正在研究
3月18日晚，佛山市住建部公布了关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括佛山五区即日起均实施“限购”、今年房价涨幅控制在12%以内、加大保障性住房工程建设力度等十三项内容。其中，最引人关注的莫过于“限购令”，这意味着佛山成为继广州、深圳之后，广东第三个实行“限购令”的城市，也是实行“限购令”的地级市。
通知规定，佛山五区将限制已有2套或以上住房的佛山户籍居民家庭再买房，而非佛山户籍家庭则必须提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明才能买房，并且只限买1套。
“限购令”一出台瞬即成为社会关注的焦点，随之也引发是否可以“卖一买一”、如何准确核实外地人的实际买房情况、买卖双方是不是还可以“抢搭末班车”，以及顺德方面具体如何落实“限购令”等一系列疑问。
对此，顺德相关职能部门表示，顺德已收到佛山市建设局发出的“关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知”、“落实《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》有关事宜的通知”等两份文件，目前正在研究相关细则。
市场反应：人气下滑成交暂企稳
限购令出台次日恰恰就是周末，这是各大楼盘推货、暖场的关键节点。记者在踩盘中发现，大部分楼盘出现不同程度的人气下滑，但有新货推出或有营销活动的楼盘客流量还比较理想。尤其值得注意的是，限购令出台后3天，顺德楼市成交量暂未出现明显变化，而且环比上周周末还有所上升。
顺德商品房交易信息网相关数据显示，限购令出台3日（3月19日~21日）顺德网签分别为219套、98套、77套，日均成交量依然保持在100套以上。据记者采访了解，对于限购令的出台，顺德市民看法不一，有乐观者认为，家庭其他成员仍持有“买房资格”，遇到合适的楼盘依然可以顺利买入；有部分改善型置业者则认为，限购令让买楼变得更艰难；而对于首次置业者来说，他们表示期待限购后楼价有所松动。
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