[摘要] 春节回来，因外来工回流，全国各大城市房租猛涨，相反，顺德二手房的租金近期非但没有明显浮动，佛山限购令的出台，更增加了市场的观望氛围，使淡季更淡。
春节回来，因外来工回流，各大城市房租猛涨，相反，顺德二手房的租金近期非但没有明显浮动，佛山限购令的出台，更增加了市场的观望氛围，使淡季更淡。
成交环比降四成
据记者从东乐路、丹桂路等房地产中介云集的门店了解到，2、3月份顺德二手楼成交相对比较冷淡，没有出现像其它大城市因外来工回流等租金猛涨的情况，租金没有出现大的浮动，二手市场供需比较平稳。顺德房地产交易信息网统计数据显示，2月份二手房交易量仅为939套，环比降幅38.35%，相比去年同期也是降幅35%以上。
而记者发现，顺德楼市网及一些专业房产门户网站放出来的盘源，租金也没怎么浮动，出售优质房源的情况也屡屡出现，宝翠花园、逸涛居、新世界等小区都有不少物美价廉的二手房源放出，然而很多房源放了一个多月了，仍不见业主撤去该条消息，记者打电话过去咨询，也证实业主尚未卖出。凤岭名都的陈小姐有一套58平方米一房一厅的精装修房，仅售38万，仍是无法成交。
中介或现“倒闭潮”
在延年路，光是雅居乐那里就有六七家中介门店，而在去年十月底，这条路只有两家中介门店。据悉，其它几家中介都是去年冬开始营业的，而如今市场冷淡，也是在“熬”。大良一家中介公司的负责人梁先生也告诉记者，“近期房租没有明显上涨，相对来说市场还比较淡，主要是2、3月份是传统淡季，前几天佛山限购令的出台，更增加了市民的观望氛围，令二手楼淡季更淡。现在很多市民还不知道出台了‘限购令’，政策效应将逐步体现出来。”记者在该中介门店采访时，坐了一个多，发现有六批消费者前来咨询。而中介营业员的电话也是打个不停。记者随意咨询了几位市民，他们表示很惊讶，确实不知道“限购令”的出台。
业界分析，来放盘的业主，都已经有两三套住房，而佛山限购令明文规定，“对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房”，业主放盘量将会急剧下降，对政策极度敏感的二手市场影响很大。限购政策把一部分的买家，尤其是改善型投资型的买家逐出市场，可以预测到二手成交量会进一步大量萎缩。业内普遍认为，中介行业又一次进入了“寒冬”时期，将会出现中介“倒闭潮”，另一方面的利好是，将重新加速行业洗牌，规范房产中介市场，有实力的中介公司待市场回暖时将会争取到更大的蛋糕。
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