[摘要] 如果用一个字来概括2010年经济，便是“涨”。今年的CPI大家有目共睹，白菜5块8一斤，绿豆20块一斤……这物价到底涨了多少，国家统计局公布11月的CPI是5.1%，但咱老百姓心中还有另外一本账。
持续到今年的楼市行情突然不一样了，属小区楼盘，70多平方米带花园的，没有60万元都买不到。看着调控对楼价下降没效果，手里的钱又在贬值，她心理浮躁了很多，“我觉得楼价不会跌，只有涨的空间。”
前不久，小丽终于在大良南区顺德雅居乐，购入套内面积78平方米的小三房，总价63万元，算套内8000元/平方米，但假如去年买同类型的楼盘只要五六千元一平方米，“终于买了，心也比较定了，现在再涨就是赚了。”现在，对她来说最重要的事，就是每年省多点钱提前还贷。
2010佛山各地楼市
回顾：“拔河”中的楼价延续升高
“楼价就像一条大河，时而宁静时而疯狂。政策就像一把枷锁，想捆住它无法挣脱。”——汪峰《我要飞得更高》
在1月中旬国家出台的“国十一条”、4月中旬“国十条”、9月底“国五条”等楼市调控政策的影响下，佛山一手住宅前11月成交面积同比出现了23.49%的跌幅，但成交均价依然上涨，同比增26.69%。
成交量：几波“震荡”后创新高
纵观佛山市住建局公布的今年前11个月一手住宅成交统计数据，佛山一手住宅走出几波震荡行情：受“国十一条”等因素影响，1~3月成交量均环比下跌，4、5月拉出年内个小高峰，5月环比增52.78%。但这波成交高峰过后，因4月中旬国家出台史上最严厉的楼市调控政策，佛山楼市6、7月成交面积迅速下滑，6月环比跌47.41%，7月延续跌势，达到年内点38.56万平方米。
不过，4月新政的消化期之短出乎预料，8月统计的成交面积以逾一成增幅触底反弹，9月延续升势，9·29出台的“国五条”似乎未能力挽狂澜，10月再升逾六成，“井喷”状态直至11月，成交量不仅创下年内新高，更创下自2008年以来的三年新高，达108.13万平方米。
记者发现，虽然今年楼市前后进账不少，但调控政策效果其实依然“发了威”，今年前11个月全市成交面积同比下跌23.49%。
成交均价：禅城两次月均价过万元/m²领涨全市
不过，楼价却并未出现预期中的降温。前11个月成交均价7328.59元/㎡，同比还增了26.69%。不过，若看今年1~11月数据，会发现全市成交均价点依然是4月，为7896元/㎡，即4月调控政策出台之前。
市住建局公布的统计数据显示，前11个月中全市成交均价出现跌幅的只有2、5、7、9月，环比跌幅是在2月，环比跌8.46%，连一成都未到；环比升幅则在4月，环比3月增19.71%。五区来说，虽然5月环比均价出现了18.81%的跌幅，但并不影响禅城区以两次月均价过万元/㎡领涨全市。其去年12月出现的9字头均价，今年几乎贯穿全年，除7月均价为8783.93元/㎡外，其余10个月全部都是9字头以上，两次过万记录分别出现在4月和11月。
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