[摘要] 曾经，进入南庄，粉尘漫天，人人都会捂鼻掩嘴；狭窄的道路上，一辆辆大型运陶卡车排起长龙。然而，这一切已成为过去。
曾经，进入南庄，粉尘漫天，人人都会捂鼻掩嘴；狭窄的道路上，一辆辆大型运陶卡车排起长龙。然而，这一切已成为过去。
品牌地产商争先恐后地抢滩，以前在外地买房的南庄人开始回迁了，不少外区人也到南庄来置业了。
南庄地产腾飞在即。
南庄已脱胎换骨
目前南庄仅留下13家陶瓷企业，陶瓷整治不仅“请走”了污染，更为南庄地产发展腾出了土地。据统计，南庄在陶瓷整治的过程中，腾出了超过5500亩土地，为房地产业的顺利进驻腾出了“笼子”。
近几年，南庄路网也以令人吃惊的速度迅速延伸着，把南庄与禅桂中心城区、石湾、南海西樵紧密联系在一起，形成了一个“15交通圈”。今后几年，南庄还要投入超过50亿元资金进行基础设施建设。包括新建禅西大道、魁奇路西沿线、广明高速、龙湾大桥、新西樵大桥、一环辅道，拓宽樵乐路，以及一环和佛开高速的互通立交。这些项目建成后将成为南庄与佛山中心城区乃至佛山西部街镇的纽带，南庄对外交通将会更加便捷。
随着环境的改善和交通的疏浚，南庄摇身一变，由被开发商抛弃的区域变成“香饽饽”，众多品牌开发商纷纷入驻，争相在南庄拿地。据统计，目前进驻南庄的开发商已有万科、帝景蓝湾、新中源地产、新明珠地产、港宏世家、汇银地产、龙光地产、纵横集团等十几家，南庄地产腾飞在即。
本地人掀起回迁潮
每天傍晚，家住南庄万科城的刘先生一家都会来到河边散步。在这里，吉利河与顺德水道交汇，广阔的江景颇为壮观。“每天来吹吹江风，呼吸一下新鲜空气，感觉挺好！”刘先生笑着告诉记者。
刘先生是南庄本地人，做陶瓷销售生意，家境殷实。“前几年，南庄空气污染太严重了，我怕长期住在这样的环境中对身体不好，就到禅城城南买了一套房子，一家五口搬过去了。”刘先生说：“那时候我爸妈还不太愿意迁走，说在南庄住了几十年，有感情了，但是没办法，身体健康要紧啊！而且，那时我们很多亲戚朋友都已经迁出去了。”据刘先生介绍，当时家虽然迁出去了，但事业还在南庄，他每天都要开一个的车来南庄照看生意，十分不便。
刘先生一家可谓是当时不少南庄本地人生活的缩影。为了躲避空气污染的侵害，不少南庄本地人宁愿离开家乡，搬到周边地区去居住。“赚钱在南庄，居住在禅桂”成为一个很普遍的现象。
如今，这一现象出现了转机。随着南庄“岭南水乡”的重现，本地人又掀起了一股回迁潮。“南庄现在的环境变好了，楼盘的品质也提升了，去年我们一家又搬回来了！”刘先生说。
外地人南庄置业渐成气候
在南庄本地人开始回迁的同时，随着南庄楼市价值的上升，不少外地人也开始在南庄置业。
“目前，在南庄工作的外地人大约有8万，跟本地人的比例大约为1：1。他们之中有购买能力的人现在大多选择在南庄买房居住。”南庄镇政府一工作人员告诉记者。
除了这一部分在南庄工作的外地人以外，记者还了解到，一部分广州和禅城、南海的投资者也开始进驻南庄楼市。“目前楼盘的业主中，有80%的人是南庄本地人或在南庄工作的人，另外的20%则是来自禅城和南海的客户，而且这部分人来南庄买楼的主要目的是用来投资。”南庄一楼盘的负责人告诉记者：“这跟近几年来南庄楼市的是分不开的。比如我们楼盘刚开始卖期产品的时候，售价约为3000元/平方米，而现在楼价已经升到6000多元/平方米，价值升了将近1倍。”
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
