[摘要] 随着广佛地铁的正式开通，往返广佛两地的时间大大缩短，广佛两地市民的心理距离也越来越近，这也让更多的广州人有了在佛山置业的想法。但记者采访中了解到，大部分广州人只是停留在“想到佛山置业”的阶段，而要真正出手购买还存在很多顾虑。对此，业内人士分析认为，随着广州土地的越来越少……
广佛地铁的正式开通，往返广佛两地的时间大大缩短，广佛两地市民的心理距离也越来越近，这也让更多的广州人有了在佛山置业的想法。但记者采访中了解到，大部分广州人只是停留在“想到佛山置业”的阶段，而要真正出手购买还存在很多顾虑。对此，业内人士分析认为，随着广州土地的越来越少，广州人置业佛山是一种趋势，但需要一个适应的过程，目前来说广州人在佛山买楼主要还是以投资为主。
纠结一：难舍广州户口及教育
今年31岁的林先生是佛山某公司的财务经理，去年从广州调到佛山来工作。近来，他为在佛山还是广州买房而心烦意乱。“按照我现在的收入水平，在佛山按揭买套房是完全没有问题的，还贷压力也会小一些，但真要决定在佛山买又存在一些顾虑。说白了，我就是舍不得广州的户口，如果我在佛山买了房那以后肯定就是在这定居常住，好不容易上了个省城户口又这样放弃了，有点说不过去。最重要的是以后小孩的教育问题，放弃广州户口也就意味着孩子失去了更好教育的机会。而如果选在在广州买，房价又太高了，目前就自己一个人的力量来供一套房子的话，感觉生活会比较辛苦”。在这样纠结的中，林先生的买房计划也是一拖再拖，最后他表示，还是先找了另一半再看吧，如果女朋友是在佛山那就在佛山买房，在广州的话就在广州买。
纠结二：难舍广州的生活氛围
在佛山工作的广州人王小姐接受记者采访时说：“其实每天从广州开近1个的车到佛山来上班，还是挺累的，花在路上的时间和油费都不少，有时还是挺想把置业计划放在这边的，但估计我在这会住不习惯。我还是比较喜欢广州的城市氛围，无论是生活、商业、交通配套都比佛山要稍胜一筹，无论去哪里都方便，逛街和娱乐的场所也多。对于比较喜欢购物的我来说，少了这些去处会觉得很无趣。虽然说现在广佛地铁通了，往返于广州都很便利了，但如果我在广州逛街太晚了的话，会觉得回佛山很遥远。所以虽然佛山房价会比广州稍微便宜一点，但还是很难舍弃广州的生活氛围。”
纠结三：佛山房价现也不便宜
在广州一家金融机构上班的宗先生说，广佛地铁开通后，佛山楼价也随之水涨船高，部分地铁沿线的一手楼已经卖到了近2万元每平方米，“对于我们这样的普通家庭来说，会考虑在佛山置业安家，就是因为相对于广州这里的房价还算便宜，所以用时间成本来交换也算值。但现在来看这种价格上的优势在逐渐的缩小，如果在佛山市中心地段能够买到7000元左右单价的房子的话，我想不需要过多的考虑很多人都会出手。”
业内看法：目前用来投资好过自住
对于这种纠结的状态，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，要让广州人形成在佛山置业居住的概念还需要一个适应的过程。从长远来看，广州人住在佛山将是一个趋势，但需要给他们一定的时间来熟悉和了解佛山。他分析认为，从广州的土地资源来看，随着城市的不断扩大，广州的土地资源是肯定不够用的，必定会造成很多刚性需求买不到合适的房子，而佛山是离广州最近且交通又非常便利的一个市区，选择在佛山置业也就成了顺理成章的事情。短期来说，广州限购后，对于手头上有闲散资金的市民来说，在佛山找准一些比较优质的楼盘，买来投资会是一个不错的选择，相比广州这样的一线城市来说，在佛山买房的风险还是比较小。
合富辉煌首席分析师黎文江也表示，目前来说佛山还是比较适合投资一点，而不是居住，现在佛山在公共配套等各方面没有广州的完善，医保、社保也没有通，省一级学校也没有广州那么多。投资来讲还是可以的，而投资个的选择是商铺，第二才是住宅，因为要不大合适，现在的情况下要炒楼也不是那么容易，所以我还是主张去投资商铺，有些商铺的潜力应该比广州还要高。
业内资深人士骆仪克也认为，地铁的开通虽会吸引一部分广州人特别是投资客前来买房，但起码在很长的一段时间内，佛山楼市主要还是面向佛山本地市场的。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
