[摘要] 上周全市一手住宅量价齐跌，成交2090套，比前周减少653套，成交面积21.98万平方米（顺德区以套内计算，下同），环比减少16.7%，全市成交均价9119元/平方米，环比下跌4.4%。这是记者近日从佛山世联地产的房地产市场综合周报获悉的。与此同时，佛山的本土开发商钜隆地产进驻东莞……
上周全市一手住宅量价齐跌，成交2090套，比前周减少653套，成交面积21.98万平方米（顺德区以套内计算，下同），环比减少16.7%，全市成交均价9119元/平方米，环比下跌4.4%。这是记者近日从佛山世联地产的房地产市场综合周报获悉的。与此同时，佛山的本土开发商钜隆地产进驻东莞，9月29日至11月4日40天的时间于东莞两次拿地，受到业界关注。
从总体来看，成交量下降到近8周的点，整体表现为量价齐跌，但成交依然超过2000套，均价未下9000元/平方米，市场热度仍在。
禅城交易量大增
从各区成交面积环比看，禅城和南海区有所回升，其余三区均为下降。
上周禅城区住宅成交345套，比前周增加59套，成交面积为3.42万平方米，环比增长46.4%，均价继续回落到10561元/平方米，环比下跌3.1%。禅城的成交量大增主要是因为张槎项目保利香槟的入市带来大量成交，此外，东建普君新城和九鼎国际公寓这几个投资型项目成交都比较不错。
南海区的成交量在此前连续两周下降后有所回升，成交面积为6.67万平方米，增长幅度达到24.4%。上周里水成交了15套别墅，成交总面积0.91万平方米，占全区成交比为13.6%，大幅推高了成交套均面积。
上周顺德区成交量价双双大幅回落，成交量降至第42周的水平，但均价在下跌后依然居高，共成交863套，比前周减少695套，成交面积为8.31万平方米，环比大减43.2%，均价为8716元/平方米，环比大降18.4%。
上周三水区住宅成交195套，比前周减少15套，成交面积为1.68万平方米，环比下降7.5%，成交均价为7993元/平方米，环比下跌3.8%。
上周高明区成交149套，成交面积共1.9万平方米，环比下降14.4%，均价为5746元/平方米，环比上涨32.7%。
本地地产商东莞拿地
尽管楼市开始趋冷,但土地市场却依然活跃。
11月5日，张槎诞生了全新的镇街地王。该项目位于禅城区张槎二路北侧、玉带路东侧，佛山市宏域房地产开发有限公司以1.18亿元拿得该地块，楼面地价高达3409元/平方米，刷新了张槎的楼面地价纪录。
佛山的本土开发商钜隆地产进驻东莞，9月29日至11月4日40天的时间于东莞两次拿地。9月29日拍下大朗蔡边地块。11月4日，拿下道滘镇厚德村西部干道南侧一幅用地面积为38308平方米的商住地块。
据了解，在12月初将有3个准地王地块推出。
首先将在12月1日推出的是位于南海区罗村村兴塱大桥以西、罗村大道北侧“美居广场”地段的佛南(拍)2010-026，起始价为44110万元。
12月3日将有两个准地王推出，分别是佛南(拍)2010-025和佛禅(拍)2010-002。佛南(拍)2010-025位于南海区里水镇和顺沿江北路地段，起始价53850万元。佛禅(拍)2010-002位于禅城区魁奇路以北、文华路以西，起拍价为2.7亿元。
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