[摘要] 自从今年第43周佛山楼市均价攀升到9542元/㎡的高峰后，连续4周下降，上周均价为8489元/㎡，环比下跌5.3%，比最高峰时下跌了超过千元。成交量方面则有所放大，上周全市一手住宅成交2182套，比前周增加408套，成交面积22.68万㎡（顺德区以套内计算），环比增长25.9%。
自从今年第43周佛山楼市均价攀升到9542元/㎡的高峰后，连续4周下降，上周均价为8489元/㎡，环比下跌5.3%，比峰时下跌了超过千元。成交量方面则有所放大，上周全市一手住宅成交2182套，比前周增加408套，成交面积22.68万㎡（顺德区以套内计算），环比增长25.9%。
上周佛山一手住宅成交数据
均价:11月预计仍“破八”
从佛山世联地产发布的报告来看，佛山楼价连续4周下调，上周均价为8489元/㎡，环比下跌5.3%，比峰时9542元/㎡下跌了超过千元。佛山世联地产相关负责人也表示，“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准”。泛澳市场部相关负责人认为，成交价格则受到供应结构影响而小幅回落，但总体仍高居僵持，预计11月全月成交均价首破8000元/㎡。
从上周五区的成交情况来看，在成交均价环比上，与前周的涨跌正好相反，禅城和南海两区反弹上涨，且禅城区上涨超过千元，其他三个区均出现下跌，以顺德区16.3%的跌幅。据报告显示，上周禅城区均价为11612元/㎡，环比上涨12.2%。其中成交排名的普君新城成交均价超过15000元/㎡，对均价的拉动比较明显。
南海区上周的市场表现与前周相反，均价则小幅回升2.4%，其主要原因也是万科金域蓝湾单周成交高达307套，均价达到11088元/㎡，拉动整个南海的均价上升。而顺德上周由于成交的套型面积减小，成交均价在连续4周的高位后大幅回落16.3%，均价7784元/㎡。三水区成交均价在连续两次上涨后下跌3.1%，重回9000元/㎡以下，上周均价为8986元/㎡。上周高明区成交均价为6024元/平方米，环比下跌1.7%。
11月成交放量：地铁效应促动 高居全年“季军”
广佛地铁11月正式通车，给佛山楼市注入了全新的动力，11月本是往常的淡市，但是今年的11月佛山楼市的成交却放量明显。泛澳市场部相关负责人预测说，上周成交量再次因应新一波供应潮而二次反弹，11月总体成交量高居全年“季军”已毫无悬念。
上周全市一手住宅成交2182套，比前周增加408套，成交面积22.68万㎡（顺德区以套内计算），环比增长25.9%。从各区成交面积环比看，全市成交量在南海区发力带动下回升，南海区不仅涨幅65.2%，且在量上超过千套，是上周全市回升的主力；涨幅为高明区，达166.7%，但前周的基数低，对全市成交的拉动微弱；而禅城区以15.5%的降幅。
上周禅城区住宅成交185套，比前周减少74套，成交面积为1.93万㎡，环比下降15.5%。南海区上周的市场表现与前周相反，在大盘带动下，成交套数重上千套，成交面积大幅增长63.9%，继续位居全市，共成交1069套，比前周增加422套，成交面积为11.92万㎡。顺德上周成交套数与前周基本持平，共成交712套。上周三水区住宅成交145套，比前周增加26套，成交面积为1.48万㎡，环比增长10%。上周高明区成交71套，比前周增加30套，成交面积共0.8万㎡，环比增长166.7%。
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