佛山楼市成交均价连降四周 下跌幅度超过千元

广州日报  作者：欧阳媚峰  2010-12-03 09:19

[摘要] 自从今年第43周佛山楼市均价攀升到9542元/㎡的高峰后，连续4周下降，上周均价为8489元/㎡，环比下跌5.3%，比最高峰时下跌了超过千元。成交量方面则有所放大，上周全市一手住宅成交2182套，比前周增加408套，成交面积22.68万㎡（顺德区以套内计算），环比增长25.9%。

推货：新盘新货齐加推 小热潮即将再现

据了解，从本周开始，又将开始新一轮推货小热潮，包括利海·尖东半岛、碧桂园·城市花园、新中源国际商务公寓等新盘即将在近期正式开盘，推出的产品包括公寓、洋房、别墅等产品，非常丰富；而包括万科水晶城、凯德瀚城、滨海御庭和怡翠世嘉等项目，也即将在近期加推全新一批洋房产品，整个市场将迎来推货小高潮。

佛山楼市量升价跌

即将在本周开盘的新盘是桂城利海·尖东半岛，该项目以城中别墅为主，预计在本周六正式开盘，城中别墅面积为240~350㎡。而碧桂园·城市花园是碧桂园集团首次进入主城区打造的城市综合体项目，包括国际五星级标准酒店、洋房和公寓等多种复合物业。近期将推出洋房和公寓产品，约98~164㎡全景观花园洋房，2梯4户，高实用率，户户望景；约56~124㎡酒店式公寓，公寓套房设计，超豪华装修标准。位于南庄镇华夏陶瓷博览城内的新中源国际商务公寓，也将于近期正式开盘，该项目由两座三十层高的姊妹楼组成，建筑总高度近100m，项目总建筑面积7万多㎡，共千余套48~103㎡的精品户型。首层、三层分别设有棋牌活动室、商务会客厅、豪华会议室、咖啡屋，阅览室、儿童活动天地等运动休闲设施；四至二十八层为商、住皆宜的酒店式公寓；顶层为面积在220㎡左右的空中复式别墅。

除了上述三个新盘即将开盘外，不少在售项目也将在近期推出全新一批货量：位于季华路与桂澜路的交会处的怡翠世嘉，即将推出近400套单位，产品为69~114㎡的创意两房、三房；万科水晶城二期首批洋房单位约200㎡，预计也将在本月推出市场；凯德瀚城预计12月推出220㎡单位；滨海御庭预计12月也将推出100~150㎡的单位。

佛山经纬市场调研部相关负责人认为，随着利海·尖东半岛、凯德瀚城等高端项目近期集中入市，将刺激均价再度上扬。

【延伸阅读】

佛山人的"地标情怀"寻找佛山的城市地标建筑

大品牌云集 又平又靓高实用佛山楼魅惑香港客

看好市民经济实力 广州中介积极开拓佛山市场

2010年佛山楼市关键词

478.58万M²!佛山楼市前3季成交面积全省称冠

上周佛山楼市成交量价齐跌 土地市场活跃趋热

佛山高端豪宅产品购销两旺 成就楼市火红十月

亚运停工佛山楼市供应量缩水 年尾成交或遇冷

追忆佛山楼市那些低房价的日子 网友有话要说

"金九银十"成定局 高端产品领衔年底佛山楼市

佛山房价"虚火上升"吓跑广州客

佛山全市成交均价首破"九"?

佛山退房个案增多 新政发威楼市热潮十月退落

楼市热潮渐渐退去 佛山年内开售新盘屈指可数

更多资讯>>