[摘要] 佛山满堂红置业、合富置业等中介巨头的统计显示，新政实施以来，市民投资“转投”现象非常明显，在一手楼、二手楼交易几乎陷入“冰点”的形势下，店铺、写字楼等商业地产项目成交却逆市上升，较上月猛增两成。
投资方向二：
卖掉百万豪宅转投写字楼
综合指数：★★★
5月3日，原本在佛山亚艺板块天湖骊都拥有一套121平方米大房的石先生将“豪宅”以110万元的价格出手，而选择在东方广场和桂澜路购买写字楼。而购买商铺的价格仅为12000元/平方米，比一手楼高不了多少。
石先生表示，地铁的开通让地铁沿线写字楼价格猛涨，地铁附近的写字楼，叫价达1.5万元/平方米。但这个价格已经透支了未来3年的空间。所以他选择在地铁附近，但又不是靠近地铁口的“二线写字楼”，一来价钱没那么高；二来离地铁口稍远，选择更多。随着地铁将来开通，人气带旺后，可以形成商圈效应，“钱景”丝毫不比地铁口的差。
佛山经纬房产咨询公司一位负责人昨天也表示，国内许多城市都出现商业地产与住宅楼倒挂的现象，这种情况在佛山也同样存在。写字楼价格只比住宅高出1000元/平方米左右，但租金方面写字楼要比住宅高出很多。以一处写字楼1万元/平方米的价格计算，月租往往能达到100元/平方米，一年下来就是1200元/平方米，10年即可收回成本。最近，写字楼租售量明显增加3成以上。
随着新政的打压，手上有闲余资金市民投资写字楼的热情空前高涨。受祖庙东华里规划重建和广佛地铁即将开通等多重利好消息的影响，祖庙商圈和东方广场范围写字楼的售价也悄然上涨，旺铺叫价达到1万~1.3万元/平方米，同比上浮10%~15%。
【钱袋子指引】：经纬房地产公司该负责人表示，写字楼价格普遍比商铺低很多，通常只有商铺的一半，风险也小很多，对市民的财力要求也没有商铺高。但投资写字楼尤其要注意配套设施建设，比如交通便利、有停车场、好的物业管理等。
投资方向三：
抛售3套豪宅抢购8公斤黄金
综合指数：★★
据粤宝黄金超市负责人介绍，最近金条供不应求，几乎每天都被扫光，很多人买不到现货要求订货，近10天黄金销量较4月份增加1成，其柜台零售卖出大约有10多公斤，此外白银最近也特别畅销，每天都要卖掉10多公斤。“不管是黄金还是白银，至少有一半都是被从房市转过来的投资客买走了。”该负责人表示，从房市转战黄金白银市场的投资客出手特别大方，往往一出手就是2~3公斤黄金。
前日，在东建大厦粤宝黄金超市，一名姓冯的顺德民企老板，更是一口气预订了8公斤金条，价值200多万元，其“豪气”令超市工作人员咋舌。据了解，冯姓老板几年前就开始炒房，手里已存下5套豪宅，但楼市调控政策令其倍感压力。新政一出，冯先生就从楼市撤出，将手中的3套房抛出套现，将变现的部分流动资金拿来买黄金保值。
【钱袋子指引】
业内专家分析，目前黄金已处于高位，正是各方风险博弈时期，建议投资者谨慎观望，切勿盲目追涨。
【延伸阅读】
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