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新“国十条”房地产调控十分严厉，若见效不大，中央似乎还有后着。面对中央如此坚决的调控，佛山楼盘会不会再像2008年那样采取收缩战略，放慢开发进度，或者直接捂盘惜售？
捂盘不敢 开发进度或放慢
世联地产佛山公司总经理刘世恩表示，虽然调控政策严厉，但是房价在短期内不一定会下调，因此对开发商来说，有意捂盘、惜售等手段是不会出现的，毕竟佛山市场的规范度高。
去年，佛山楼市火爆，去年有楼盘在售的开发商都赚到了钱，现金流充足，开发商不一定会剑走偏锋，采取以降价走量的下下策。因此，面对今年的严厉地产调控，开发商有意捂盘、有意惜售的手段尽管不会采用，但是，主动下调楼价的现象在短期也不会出现。开发商会更频繁地采用市场试探手段，不断地小批量推货，以掌握价钱走势的主动权。
开发商有了充足的现金流，心里不着急，就会有更多的时间和心情来观察市场，因此，今年来说，开发商与政府的博弈、与消费者的博弈将见精彩。所以说，楼盘开发进度可能会放慢。
九鼎地产副总经理葛富金表示，目前来说，开发商在观望，实在找不到降价的理由，捂盘、惜售不会出现，但是主动降价促销也在短时间内不会出现。但是明年的新开盘量、货量则可能会有所调整。
不确定因素多 走为上策
今年已经出台的地产调控政策，对开发商、对投资炒楼者是严厉的，但对普通老百姓的普通住房需求的鼓励政策却没有退出，保障性住房建设和政策性住房力度仍然在加大。国家宏观调控政策的要点是保持房地产市场的平稳持续发展，这就要求加大供给规模、控制投资需求及加强市场监管。其中加大住房供给对抑制住房价格上涨有性意义。
去年，佛山楼市销售大幅上升，肯定在一定程度上对后期市场存在透支。而且，目前，消费者观望情绪十分强烈，了解了政府对稳定楼价的决心，开发商能耗时间，消费者更能耗。
投资型获利、保值避险需求被新“国十条”严重打击，不确定因素增加。
这些因素，开发商心里都明确清楚，在这等情况下，走为上上之策。不过，短期内不会主动降价，也不会有意捂盘、有意惜售。
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