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今年“五一”假期，广东延长放假两天似乎对楼市的销售并未起到多大的作用，楼价该坚挺的坚挺，市民该观望的继续观望，楼盘该推货的继续捂盘，市场到处蔓延着非常浓厚的观望气氛，市民在观望楼价下探的空间，开发商在观望推货的时机政策的走向，但正如一位业内人士所言，中国的政策走向至今为止没有高手能准确预测，正如有位业内人士在博客文章中所言“顺势者昌先行者王”也不是没有道理的。
降价不能迎来艳阳天
恒大地产宣布，自5月6日起，旗下所有项目均8.5折出售，消息一出引起市场轩然大波，购房者、媒体、业界、金融界等纷纷将目光投向恒大地产旗下的项目。也许，恒大地产历来办事作风高调，所以，这次也不例外引来媒体的穷追猛打，广州有媒体调查后报道称，这是恒大地产范围内的营销秀，认为恒大地产所谓8.5折是提价后的8.5折，实际上并没有降价；二是8.5折降价后销售并不见得很理想，以广州恒大项目为例，8.5折销售一周以来仅售出寥寥几套。也有业内人士表态，此次恒大降价没有斩获大的销售业绩，所以恒大内部人士才透露降价措施将延续至月底，但由于笼罩在没有多大成绩的阴霾下，至少是广东大多数地产商并未出现贸然跟风的现象，似乎要重新评估降价对销售的拉动作用有多大，2008年降价迎来艳阳天的营销来到2010年似乎并不奏效。
也有媒体报道，恒大宣布降价后，绿地、万科、保利、中海等地产巨头先后跟进，但据记者了解，至少降价风并未在佛山盛吹，佛山楼市目前刮的仍是楼价坚挺的八号风球。有个别项目出现价格松动现象，要在5月内看到大规模的降价风并不现实。要等待楼价的下降，似乎的办法就是等开发商从不差钱沦落到很缺钱，就如2008年底那次的大规模降价风，吹遍佛山大地，吹起了多少市民的购买意欲，刮得万人空巷、刮得疯狂抢购、刮得充分释放市民的刚性需求……
失去理性的房地产市场
当降价也不能打动市民的心的时候，当开发商手上不差钱的时候，当开发商还想苟延残喘撑下去的时候，当大家都看不清形势的时候，当开发商思想还停留在暴利时代的时候，当房地产仍然失去理性的时候……正是出台房地产政策更加猛烈的时候，也许佛山地方版新政未出台是众多佛山开发商按兵不动的原因，但可以纵观国内已出台的新政，大多数比国家版新政更加严厉。
在失去理性的房地产市场下，看清方向更加重要。毫无疑问，第三季度将再次迎来加息的可能，在房地产新政出台后效果不明显的前提下，陆续再出台更多更严厉的新政在所难免，留得青山在不怕没柴烧。
【延伸阅读】
房价降8千元?购房者需警惕开发商的“苦肉计”
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