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近期，楼市新政威力显现，市场观望情绪蔓延，佛山楼市成交量堕入低谷。佛山各大中介公司的成交周报显示，最近几个星期，佛山部分楼盘出现一周零成交现象，最严重的一周，仅仅禅桂地区，就有超过10个楼盘成交套数为零。有业内人士指出，目前，佛山多数开发商并不着急，一方面，开发商的资金链仍较为充足；另一方面，佛山新政落实政策尚未出台，不少开发商还心存侥幸，希望得到地方政府的庇护。可以预见的是，短期内佛山楼盘降价促销的可能性不大，开发商与消费者对峙的局面将会延续，佛山楼市或会陷入一段时间较长的“零成交时期”。
多数楼盘一周成交1-3套
佛山各地产中介成交周报显示，新政出台的第二周（4月26日-5月2日），佛山各楼盘的成交量大跌。以禅桂市场为例，该周成交套数为零的在售楼盘就超过10个，其余大多数楼盘周成交套数为1-3套，除去一新楼盘开盘卖出58套外，成交套数的也不超过10套。较为热销的禅城一大型楼盘A和以小户型为主的楼盘B，上周分别卖出住宅28套和60套，而该周却仅仅卖出住宅2套和9套。
受“五一”假期的影响，新政出台之后第三周（5月3日-5月9日），禅桂各盘的成交量稍有起色。但也有近10个楼盘周成交套数为零，除怡翠宏璟、鸿业城市花园成交较为火热外，其它各盘均很冷清。A楼盘和B楼盘分别售出住宅5套和3套。
佛山楼市或将陷入“零成交时期”
“出现零成交的楼盘分为3种：一种是尾货盘，其货量已经不多，开发商缺乏宣传推广的动力，市场的关注度本来就不高；一种是总价很高的中大户型楼盘，这些楼盘为了维护自己的高端豪宅形象，不愿轻易推出优惠；第三种是定价较同一类型楼盘偏高的楼盘，以亚艺板块一楼盘为例，同一区域同一户型的住宅都卖9000元/㎡左右，而它却卖10000元/㎡。”泛澳地产市场部经理梁婉君告诉记者。
“现在消费者选房已经不太看重楼盘的地段、品质、配套等软性的东西了，他们首先要看的就是你有没有降价，是不是比同一品质的楼盘便宜。”
佛山经纬地产市场调研部经理李华宇也告诉记者：“消费者并不是不愿意买楼，而是希望在楼价下跌之后再买。特别是对于那些认为楼价虽然短期内会下滑，但长期内向好的人来说，他们越想买就越会观望，因为等到在较低的价格购入，他们将来获得的会更多。”
“在一般情况下，禅桂地区楼市一周售出150套住宅左右算是比较正常的，而现在每周的成交套数在100套以下。而且从现在的趋势看，这种情况可能还会持续较长一段时间，佛山楼市可能会陷入一个‘零成交时期’，不排除有个别楼盘因为成交量上不去而直接封盘不卖。”
开发商并不着急，静待地方新政出台
面对如此情况，开发商有何反应？佛山业界多名人士告诉记者，目前开发商并不着急。“老实说，经过去年楼市的热销，佛山多数开发商手中并不缺钱。其资金链最短还可以坚持到今年第四季度。”
“目前，广州和佛山的新政落实政策还没有出台。不少开发商仍心存侥幸，希望能依靠地方政府的庇护渡过难关。目前，他们都还在观望之中，起码在新政地方落实政策出台之前，多数楼盘楼价不会出现下跌。”
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