[摘要] 据房天下最新统计，上周佛山共8盘开盘或加推，3个纯新盘亮相。据悉，上周开盘加推的楼盘分别是保利东湾、保利中央公馆、鸿晖•依岸康堤、佛奥湾、康格斯花园、美的西海岸、丽柏广场和和富阳光新城。另外雅居乐曼克顿山、美誉•紫薇花园、恒强春天里3个纯新盘开放了销售中心。
“粤五条”重申限购 开发商乐观卖力推货
2013年3月25日，广东版“国五条”细则落地，细则中指广深有望3月底出台“升级版”，珠海佛山被要求继续严格执行限购。眼看着“国五条”细则地方版已经过了3天，佛山楼市仍风平浪静，而佛山早已严格执行卖房征20%的规定，“国五条”对楼市的影响或不大，因此佛山的开发商在国五条空窗期，乐观积极地抢推新货。
据房天下统计，上周佛山共8盘开盘或加推，3个纯新盘亮相。据悉，上周开盘加推的楼盘分别是保利东湾、保利中央公馆、鸿晖•依岸康堤、佛奥湾、康格斯花园、美的西海岸、丽柏广场和和富阳光新城，另外雅居乐曼克顿山、美誉•紫薇花园、恒强春天里3个纯新盘开放了销售中心。
在上周开盘的楼盘里，最值得关注的是保利中央公馆和保利东湾的开售。保利中央公馆在2012年12月首次开盘的时候，曾经创下了“5秒卖1套房”的成绩，本次开盘依然强力十足，据南海住建局4月2日的数据显示，南海大沥在1天网签了95套单位，而这与保利中央公馆的开盘有着密切联系。
另外，佛山新城的保利东湾项目在上周的开盘创下了开盘劲销91%的记录，成为3月佛山最后的一个“日光盘”。还记得在2012年的2月份和3月份，佛山楼市还沉浸在限购的低迷之际，保利东湾率先冲出重围，创下了佛山限购以来个真正意义上的“日光盘”记录。
泛澳地产周报分析认为，“新国五条”的条例出台后，对于佛山一手楼市并没有出明显负面影响，但相对而言近期购房者可能会多考虑，或处于观望状态，后期可能会出现打算二手置业的购房者转向一手置业，从而拉高一手网签量。从网签数据上来看，成交面积未如理想并持续下降。
预计4月份地方细则出台后，佛山全市成交可能会出现小波成交高峰，但成交均价会保持或轻微上升。而从预售情况来看，推货节点可能出现在清明节后，发展商不再以余货销售为主，改推新货以刺激市场。而刚需户型是带动市内成交的主要力量，因此刚需性户型仍是主要成交户型。
以下，一起来看看来自世联地产、泛澳地产、经纬地产等佛山代理行周报整理出来的，上周末推货楼盘的现场实况。
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