[摘要] 2013年3月25日,广东版“国五条”细则出台,要求广深于3月底前公布房价(不含保障房)控制目标;各地级以上市(含顺德区)公布年度供地计划;年底前各地级以上市(含顺德区)个人住房信息联网。此外,广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,严格把好限购关。
2013年3月25日,广东版“国五条”细则出台,要求广深于3月底前公布房价(不含保障房)控制目标;各地级以上市(含顺德区)公布年度供地计划;年底前各地级以上市(含顺德区)个人住房信息联网。此外,广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,严格把好限购关。
作为出台的“国五条”地方细则,广东版“国五条”细则备受各方关注。不过,佛山的开发商和消费者对“粤五条”都表现淡定。有不少准购房者在了解了“粤五条”细则之后,大呼“‘粤五条’啥都没说”,热盼佛山版细则能多点“干货”。
业界人士:细则无新意
由于佛山自2011年3月18日起就已经开始执行房地产“三限”政策(限购、限外、限贷),此前热议的“二手房个税按差额20%征收”也早已实施,因此对于“粤五条”的出台,佛山不少开发商都表示“无新意”。
3月27日,南海区举行了2013年南海经营性用地暨“三旧”改造项目投资推介会,共推出111个项目,不少开发商参加了此次推介会。问及刚出台的“粤五条”会否影响到开发商投资佛山的信心,不少开发商表示“没太大影响”。时代地产佛山公司总经理周四阳表示,过去一两年,佛山在全广东省来说,调控力度已经是非常大的了,比如限购、二手房征税20%,都早就已实施,因此,这次新国五条对佛山已经不能造成太大冲击,对开发商的拍地、投资的影响也不会很大。广东兴能房地产公司总经理助理招俊昆则表示,目前还未对新国五条进行很细的研读,因此其对投资者心理产生的影响还不能预估,“这次来推介会,也是想看看同行们都看重哪些地块,大家的心理是怎样的。”
“细则没有太多新意。”合富辉煌佛山公司副总经理黄保华认为,无论是二手房差额征收20%的税费,还是70—90平方米的房屋建设套型要求,佛山都一直在做。不过,此前市场一度对限购松动抱有期望,此次细则落地后,彻底死心了。房地产市场营销专家韩世同也认为,佛山目前的限购范围已经覆盖所有行政区域,且限购政策比较严格又与“国五条”细则保持一致,所以佛山加强限购范围的空间不大。长信集团营销中心总经理徐伟钊也表示,广东版细则比较温和,佛山继续限购也在意料之中,“经过两年限购,佛山的房地产发展已经比较理性,房价涨幅没有超过GDP涨幅,房价增长控制在预期内,应该不会出台更严的政策了。”
【推荐阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。