[摘要] 开发商每次推百套购房者买楼热情高，业内认为新政对一手房影响不大。
“新国五条”出台至今已经1月有余，“粤国五条”也接踵而至，市住建局公布的数据显示，2月份与3月份中上旬的成交量与去年底相比，有三成左右的跌幅，价格微涨。
记者走访禅桂目前在售项目，开发商认为受新政影响不大，购房者坦言没有感到新政实施后房价有下跌，而业内专家就表示，成交涨幅不明显缘于2、3月份还不是开发商推货的高峰，新政对量价的影响甚微。
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现场：
几百客户抢100套房
“跟上次开盘一样，还是这么多人抢。”3月8日，在桂城东板块的依岸康堤楼王“宏景”发售现场，平洲买家周女士说。“上周的那栋产品发售我也有来的，不过100多套房子根本就不够几百个客户争。”她表示，看中了该楼盘90㎡的三房单位，性价比较高，处于禅桂交界地段，潜力也比较大。
据现场工作人员陈小姐介绍，该项目自去年底亮相，开盘三次几乎都是当场售罄。不过记者发现，楼盘面对旺盛的需求市场，不单单是依岸康堤，目前很多开发商的推货步调都是稳扎稳打，每次推出的货量维持在百套左右，既取得了销售佳绩，也为接下来的推货积累了人气。
“我们每次推货量在120套左右，去年底开盘收筹的数量达到了800多个，很多没有在首次开盘买到房的客户，就等到了3月份，”陈小姐告诉记者。就在2月底，今年首次出击的保利东湾8座开卖，仅1就卖剩4套，不过推出的货量也不大，只有87套。
开发商放量有限，总体成交量自然不比年前每天动辄三百甚至四百的成交。据市住建局公布的2月份成交数据显示，全市新建住宅成交4991套，环比下跌近三成，均价约为8198元/㎡，微涨0.6%。不过对比去年2月，成交量已经同比上升超过2倍，市场成交还是比较活跃的。
开发商：
新政对一手市场影响不大
“完全没有受新政影响。”在位于佛山新城的万科水晶城现场，工作人员告诉记者，该项目主推的90方带装修户型，均价10000元/㎡，较高的性价比获得了众多刚需买家的青睐；在魁奇路世博嘉园销售中心，往来客户同样应接不暇。“我们还接到一两个回流到一手市场的二手买家。”项目销售梁经理告诉记者，新国五条的作用在一手市场很有限，早前的限购政策已经很直接地在购房名额上挤出了大部分投资投机者。
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