[摘要] 广东将解禁农村集体土地交易，这意味着农民宅基地进入市场交易成为了可能。业内人士认为，在佛山市场确实有进一步放开农村土地交易的需求，宅基地进入市场将更有利于城市的升级改造。不过，也有开发商表示，放开农村土地交易或许存在扰乱土地市场有序交易的弊端。
广东将解禁农村集体土地交易，这意味着农民宅基地进入市场交易成为了可能。业内人士认为，在佛山市场确实有进一步放开农村土地交易的需求，宅基地进入市场将更有利于城市的升级改造。
不过，也有开发商表示，放开农村土地交易或许存在扰乱土地市场有序交易的弊端。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2013_03/30/news/1364635465061_000.jpg "[Description]
点击图片查看下一页")
目前佛山城中村密度较大。信息时报记者 陈瑶 摄
新规
放开农村土地交易或有新突破
关于农村集体土地流转有了新突破。日前，《广东省城镇化发展“十二五”规划》出台，其亮点是提出允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产。
对此，世联地产佛山公司总经理葛朴猜测，农民宅基地有进入市场交易的可能。他进一步表示，适度放开农村土地交易也只能停留在土地使用权层面上，或许会给农民出卖自己土地上的建筑物多了一个渠道，更加兼顾到农民的利益。原来对农村土地的开发，都是由政府跟开发商商谈，或许以后开发商可直接跟个体农民洽谈，从集体谈判演变为个体谈判。“转户农民出让宅基地目前还只能转给本村的亲戚，或者没有宅基地的其他村民，或许以后这一方面可以适当放宽。”
加利申项目公司总经理张军认为，虽然目前广东只是出台了解禁农村集体土地交易相关规划，但在这一前提背景下，私有宅基地和集体宅基地之间的界线会更加明晰，农村的土地交易流程也会更加透明，“农村的宅基地能够在市场上自由流通，前提条件就是相关的体制政策更加规范。”
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
