[摘要] 房地产是一个暴利行业，这一观点早已在众多国人心里根深蒂固。如今，中国房地产行业协会22日发布的一份报告，却颠覆了这一传统观念。这份报告称，房地产行业的暴利时代已经结束。众多业内人士认为，由于成本高企、税费较高，如今房地产行业的确已不像传闻中如此暴利。
房地产是一个暴利行业，这一观点早已在众多国人心里根深蒂固。如今，中国房地产行业协会22日发布的一份报告，却颠覆了这一传统观念。这份报告称，房地产行业的暴利时代已经结束。
此前“房地产行业是否支柱行业”的言论已引起轩然大波，如今再称其已是“微利”，让众多准购房者或买不起房的人嗤之以鼻。不过，记者在采访了众多业内人士后了解到，由于成本高企、税费较高，如今房地产行业的确已不像传闻中如此暴利。
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随着土地成本和税费增加，开发商认为房地产暴利时代早已过去。 信息时报记者 田禾 摄
房地产还暴利吗？
NO！
3月22日，中国房地产研究会、中国房地产业协会发布《2013中国房地产开发企业500强测评研究报告》（下称《报告》）称，房地产市场发展速度放缓的趋势由2011年延续至2012年，由于房地产开发行业对土地这一稀缺资源的依赖性，加之政府对房地产市场调控的常态化，房地产开发告别高增长时代或是不可阻挡的趋势。
中国房地产业协会副会长朱中一对于《报告》表示，房地产行业的“黄金十年”已渐渐远去，单靠土地增值和粗放型管理就可获得暴利的时代已经结束，行业今后的十年将进入平稳发展期。而保利地产董事长宋广菊也表示，“利润水平回到合理水平是行业大势所趋，未来保利会更多地向规模、向管理要效益，这也是今后行业整体的发展方向。”
就佛山市场而言，房价也曾经历了一段急速上涨期，2010年度佛山房价的上涨速度高达27.2%，而这也成为佐证开发商“暴利”的证据。对此，众多开发商表示“委屈”。一位不愿具名的开发商表示，在早几年房地产开发确实是暴利行业，“比如当时佛山叱咤一时的湖景路某豪宅，拿地成本不过2200多元/平方米，建安成本也不过2000多元/平方米，而售价却近2万元/平方米，当然是暴利。”该开发商表示，目前再要如此暴利几乎已经不可能，“你看近期的地价基本没有特别低的，受调控的影响，房价很稳定。而且目前的市场就是刚需型小户型好卖，大户型豪宅市场卖不动，房地产早已没了暴利的土壤。”
此外，山水龙盘某负责人也表示，在目前的大环境下，房地产已不存在暴利，“以前拿地不是通过拍卖就拿到的，开发商拿了地几年不开发，等到房价峰的时候开发了，这就存在暴利了。土地只要是通过正常渠道开发，真的谈不上暴利。”他认为，目前的房地产市场不是暴利而是微利。
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