[摘要] 据房天下最新统计，上周佛山共8盘开盘或加推，3个纯新盘亮相。据悉，上周开盘加推的楼盘分别是保利东湾、保利中央公馆、鸿晖•依岸康堤、佛奥湾、康格斯花园、美的西海岸、丽柏广场和和富阳光新城。另外雅居乐曼克顿山、美誉•紫薇花园、恒强春天里3个纯新盘开放了销售中心。
编者按：上周佛山只下了一场雨，但一下就下了7天；上周佛山楼市只等“国五条”细则，但等了7天还没有影子。经过了长达1个月的前奏，看着其他城市联袂上演的《细则出台》节目，佛山的“国五条”细则曲目还在“练习”当中，演或是不演，对2013佛山楼市发展大戏的把握与拿捏，都是一门学问。
“国五条”先声夺人 3月佛山成交打翻身仗
据房天下数据监控中心统计的数据显示，除了三水区数据没能显示以外，佛山4区约成交6901套商品房，环比2月份上涨成交面积为63.95万㎡，成交均价约8605.28元/㎡，环比2月份上涨4.97%。总体上看，3月份，佛山楼市成交，环比2012年3月份和2013年2月份都呈现“量价齐升”的局面。
而据禅城、南海和顺德三区的住建局显示，3区共成交5738套商品房，其中禅城区共成交1527套商品房，成交均价为9890.87元/㎡；南海区共成交2259套商品房，成交均价为10037.62元/㎡；顺德区共成交1952套商品房，成交均价为7765.05元/㎡。
虽然可观的成交量在“金三月”的传统旺季显得合情合理，但今年3月佛山新建商品房之所以开出如此“巨额”的成交量，3月1日出台的“国五条”细则成为当仁不让的幕后推手。一面是出于对政策迟迟未明、房价屡调屡涨的顾忌，部分需求提早在政策落地前释放；一面是担心二手房20%差额个税被落实，迫使部分需求由二手房向新房倒流。由此，相比2月的成交不力，佛山3月商品房成交顺理成章地打了一场翻身仗。
3月份随着购房需求的集中爆发，开发商在加大推盘力度的同时，趁政策空窗期的绝好机遇上调了产品价格，从而小赚一笔。这种量价齐升的回暖局面在3月的佛山楼市里可谓“来也匆匆”，但漂亮的成交数据背后其实隐含了开发商和购房者共同期盼佛山调控细则尘埃落定的心情。
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